2024上海商鋪租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方須開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個月書面通知對方。2.除不可抗力因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險公司、保險條款及保險單號告知甲方。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，核驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)身份證明文件，確保信息真實有效。2.注意事項：租金支付金額和時間、押金金額和退還條件等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付金額、時間、押金金額及退還條件，雙方簽字確認(rèn)。3.注意事項：合同中的維修責(zé)任、保險購買等條款可能涉及額外費用，需明確責(zé)任及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中具體規(guī)定維修責(zé)任劃分及保險購買要求，確保雙方權(quán)益。4.注意事項：違約責(zé)任及爭議解決方式需明確，以免發(fā)生糾紛時雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及爭議解決方式，包括違約金、法律途徑等。5.注意事項：合同中的其他約定，如雙方簽字、日期等，需認(rèn)真核對，確保無遺漏。解決辦法：在合同結(jié)尾處列出其他約定，雙方簽字并填寫日期，確保完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)或組織在工商行政管理部門注冊登記時取得的唯一識別號碼。4.法定代表人：指代表企業(yè)或組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，通常以時間為單位。6.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.適用于上海市范圍內(nèi)商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃事宜。3.適用于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險購買等條款的明確。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施使用規(guī)定：明確商鋪的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施使用條款，包括費用、維護等。2.廣告和宣傳規(guī)定：規(guī)定承租方在商鋪內(nèi)外進行廣告和宣傳的相關(guān)條款。3.環(huán)保和安全管理：明確承租方在商鋪經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保和安全管理規(guī)定。4.房屋設(shè)施變更：如商鋪在租賃期間進行設(shè)施變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，需明確解除條