2024平房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的房屋為上述第1.1條所指的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。乙方遷離后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，并在信息變更時(shí)立即通知對(duì)方。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間有共同理解。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間（如每月幾號(hào)前）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋使用及維修的責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確區(qū)分甲方和乙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任，并附上設(shè)施使用說(shuō)明。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，包括提前通知期限和協(xié)商一致的要求。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，并規(guī)定通知期限和協(xié)商程序。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約后果有共同理解。7.合同的簽訂和終止后的房屋交還應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂的時(shí)間和終止后的房屋交還程序，包括乙方遷離房屋的時(shí)間限制和房屋交還時(shí)的狀態(tài)要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指承租方租用房屋的期限，通常以時(shí)間（如年、月、日）來(lái)衡量。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜念~外賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。4.租賃合同用于法律訴訟時(shí)，作為證據(jù)之一。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋使用規(guī)范：明確承租方在使用房屋時(shí)的限制和規(guī)范，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。3.維修服務(wù)條款：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間等。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和要求。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.爭(zhēng)議