建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收指南

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收指南TOC\o"1-2"\h\u28582第1章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收概述 3182351.1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的意義與任務(wù) 319061.1.1保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的效果。 3229381.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程建設(shè)行為。 3132241.1.3預(yù)防和查處工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。 3228081.1.4提高工程質(zhì)量水平，推動(dòng)建筑行業(yè)健康發(fā)展。 477901.2建筑工程驗(yàn)收的分類與標(biāo)準(zhǔn) 4317921.2.1分階段驗(yàn)收：包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收、裝飾裝修工程驗(yàn)收、設(shè)備安裝工程驗(yàn)收等。各階段驗(yàn)收應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 4116591.2.2竣工驗(yàn)收：工程全部完成后進(jìn)行的全面驗(yàn)收，包括質(zhì)量、安全、功能、觀感等方面?？⒐を?yàn)收應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求。 4321931.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：主要包括工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)定。 4214371.2.4專項(xiàng)驗(yàn)收：針對(duì)工程中的特殊部位或?qū)I(yè)工程進(jìn)行的驗(yàn)收，如防水工程、節(jié)能工程、環(huán)保工程等。專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 425504第2章工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督 434272.1勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理 458952.2施工圖紙審查 4275842.3施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審查 417754第3章施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督 5274363.1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度 5297063.1.1質(zhì)量管理組織架構(gòu) 5296693.1.2質(zhì)量管理規(guī)章制度 5185953.1.3質(zhì)量培訓(xùn)與教育 588083.1.4質(zhì)量檢查與考核 5200463.2施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn) 570223.2.1施工準(zhǔn)備階段 531423.2.2施工實(shí)施階段 643603.2.3施工驗(yàn)收階段 674413.3質(zhì)量問(wèn)題處理與整改 624203.3.1質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查與分析 6134463.3.2整改措施實(shí)施 6157603.3.3整改效果驗(yàn)證 6130203.3.4總結(jié)與改進(jìn) 621547第4章隱蔽工程驗(yàn)收 654644.1隱蔽工程驗(yàn)收程序與要求 6103594.1.1驗(yàn)收程序 6228734.1.2驗(yàn)收要求 7321034.2隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容與方法 7196634.2.1驗(yàn)收內(nèi)容 7196604.2.2驗(yàn)收方法 7244204.3隱蔽工程驗(yàn)收記錄與歸檔 762394.3.1驗(yàn)收記錄 7250484.3.2歸檔 75152第5章施工過(guò)程驗(yàn)收 8198125.1材料驗(yàn)收 8319215.1.1材料驗(yàn)收范圍 8151435.1.2材料驗(yàn)收要求 8167995.1.3材料驗(yàn)收程序 8132765.2施工過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn) 8109195.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目 86255.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 862725.3施工過(guò)程驗(yàn)收組織與管理 9184935.3.1驗(yàn)收組織 9175935.3.2驗(yàn)收管理 9183965.3.3驗(yàn)收流程 916800第6章單位工程驗(yàn)收 9174076.1單位工程驗(yàn)收條件與程序 9169796.1.1驗(yàn)收條件 9311566.1.2驗(yàn)收程序 9134176.2單位工程驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 10148316.2.1驗(yàn)收內(nèi)容 10163446.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1011196.3單位工程驗(yàn)收結(jié)論與處理 1099776.3.1驗(yàn)收結(jié)論 10219636.3.2驗(yàn)收處理 114070第7章竣工驗(yàn)收 11119237.1竣工驗(yàn)收組織與程序 11188167.1.1竣工驗(yàn)收組織 11148607.1.2竣工驗(yàn)收程序 11291487.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 1114787.2.1竣工驗(yàn)收內(nèi)容 11207147.2.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 12286757.3竣工驗(yàn)收備案與資料歸檔 1245057.3.1竣工驗(yàn)收備案 12283907.3.2竣工驗(yàn)收資料歸檔 125311第8章專項(xiàng)驗(yàn)收 1377198.1專項(xiàng)驗(yàn)收范圍與程序 13134478.1.1專項(xiàng)驗(yàn)收范圍 13121078.1.2專項(xiàng)驗(yàn)收程序 13174798.2專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 13308948.2.1地基與基礎(chǔ)工程 13142978.2.2主體結(jié)構(gòu)工程 134908.2.3建筑電氣工程 14304498.2.4建筑給排水工程 1482828.2.5通風(fēng)與空調(diào)工程 14174248.2.6建筑智能化工程 1432758.2.7建筑裝飾裝修工程 1471578.2.8建筑節(jié)能工程 14254948.3專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論與處理 14229808.3.1驗(yàn)收結(jié)論 14191338.3.2驗(yàn)收處理 143385第9章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題解析 1555699.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題分類 1570739.2質(zhì)量問(wèn)題原因分析及預(yù)防措施 15156889.2.1原因分析 15188029.2.2預(yù)防措施 16288749.3驗(yàn)收問(wèn)題處理方法與經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 16311529.3.1處理方法 16314599.3.2經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 166539第10章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收信息化管理 161356510.1信息化管理平臺(tái)建設(shè) 16866310.1.1建設(shè)原則 172800710.1.2功能模塊 17954610.1.3實(shí)施步驟 173151610.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收信息采集與處理 182294810.2.1信息采集 182170010.2.2信息處理 181515310.3信息化管理在工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收中的應(yīng)用實(shí)例 18第1章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收概述1.1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的意義與任務(wù)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督是保證建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)于保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益具有重要意義。其主要任務(wù)如下：1.1.1保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的效果。1.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程建設(shè)行為。1.1.3預(yù)防和查處工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。1.1.4提高工程質(zhì)量水平，推動(dòng)建筑行業(yè)健康發(fā)展。1.2建筑工程驗(yàn)收的分類與標(biāo)準(zhǔn)建筑工程驗(yàn)收是根據(jù)工程建設(shè)的不同階段和內(nèi)容，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。驗(yàn)收分類與標(biāo)準(zhǔn)如下：1.2.1分階段驗(yàn)收：包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收、裝飾裝修工程驗(yàn)收、設(shè)備安裝工程驗(yàn)收等。各階段驗(yàn)收應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。1.2.2竣工驗(yàn)收：工程全部完成后進(jìn)行的全面驗(yàn)收，包括質(zhì)量、安全、功能、觀感等方面。竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求。1.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：主要包括工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)定。1.2.4專項(xiàng)驗(yàn)收：針對(duì)工程中的特殊部位或?qū)I(yè)工程進(jìn)行的驗(yàn)收，如防水工程、節(jié)能工程、環(huán)保工程等。專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)以上質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收工作，保證建筑工程質(zhì)量得到有效保障，維護(hù)人民群眾的根本利益。第2章工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督2.1勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理在工程準(zhǔn)備階段，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。應(yīng)嚴(yán)格審查勘察單位的資質(zhì)及業(yè)績(jī)，保證其具備相應(yīng)的能力。要關(guān)注勘察報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性及可靠性，對(duì)地質(zhì)、水文、氣象等數(shù)據(jù)進(jìn)行全面分析，為工程設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確依據(jù)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性和可行性。2.2施工圖紙審查施工圖紙是工程建設(shè)的重要依據(jù)，其質(zhì)量直接關(guān)系到工程建設(shè)的順利進(jìn)行。在施工圖紙審查過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：一是圖紙的合規(guī)性，保證圖紙符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；二是圖紙的完整性，保證圖紙內(nèi)容全面、系統(tǒng)，無(wú)遺漏；三是圖紙的準(zhǔn)確性，避免因圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；四是圖紙的合理性，從施工角度出發(fā)，評(píng)估圖紙的可操作性。2.3施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是指導(dǎo)施工全過(guò)程的重要文件，對(duì)工程質(zhì)量具有直接影響。在審查過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：一是施工組織設(shè)計(jì)的合理性，保證施工進(jìn)度、人員配置、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與優(yōu)化；二是施工方案的科學(xué)性，保證施工方法、工藝流程、施工技術(shù)等符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；三是施工安全及環(huán)境保護(hù)措施的有效性，保證施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；四是施工質(zhì)量保證措施的落實(shí)，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，預(yù)防質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。注意：本章節(jié)內(nèi)容旨在闡述工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督的要點(diǎn)，不包含總結(jié)性話語(yǔ)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行后續(xù)內(nèi)容的編寫(xiě)。第3章施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督3.1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度為保證建筑工程質(zhì)量，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立一套完整且有效的質(zhì)量管理制度。以下是施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度的主要內(nèi)容：3.1.1質(zhì)量管理組織架構(gòu)成立質(zhì)量管理組織，明確各級(jí)質(zhì)量管理人員的職責(zé)，形成自上而下的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。3.1.2質(zhì)量管理規(guī)章制度制定質(zhì)量管理規(guī)章制度，包括施工過(guò)程質(zhì)量控制、材料設(shè)備檢驗(yàn)、施工工藝管理等，保證施工過(guò)程中質(zhì)量得到有效控制。3.1.3質(zhì)量培訓(xùn)與教育加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的質(zhì)量培訓(xùn)與教育，提高質(zhì)量意識(shí)，保證施工人員熟悉并掌握質(zhì)量控制要點(diǎn)。3.1.4質(zhì)量檢查與考核定期開(kāi)展質(zhì)量檢查與考核，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，保證施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。3.2施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)施工過(guò)程質(zhì)量控制是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以下為施工過(guò)程質(zhì)量控制的主要要點(diǎn)：3.2.1施工準(zhǔn)備階段（1）審查施工圖紙，明確設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工工藝和質(zhì)量控制措施；（3）準(zhǔn)備施工所需的材料、設(shè)備和人員，保證施工順利進(jìn)行。3.2.2施工實(shí)施階段（1）嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工工藝進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量；（2）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查，對(duì)關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行分析、處理，防止質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大。3.2.3施工驗(yàn)收階段（1）對(duì)完成的工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定要求；（2）及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題進(jìn)行整改，保證工程質(zhì)量；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理和分析，為后續(xù)工程提供參考。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理與整改在施工過(guò)程中，一旦發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行如下處理與整改：3.3.1質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查與分析對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面調(diào)查，找出原因，制定針對(duì)性的整改措施。3.3.2整改措施實(shí)施嚴(yán)格按照整改措施進(jìn)行施工，保證質(zhì)量問(wèn)題得到有效解決。3.3.3整改效果驗(yàn)證對(duì)整改后的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)證整改效果，保證質(zhì)量問(wèn)題不再出現(xiàn)。3.3.4總結(jié)與改進(jìn)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理與整改過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，分析原因，制定預(yù)防措施，避免類似問(wèn)題再次發(fā)生。第4章隱蔽工程驗(yàn)收4.1隱蔽工程驗(yàn)收程序與要求4.1.1驗(yàn)收程序（1）施工前，施工單位應(yīng)編制隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收的具體項(xiàng)目、時(shí)間及責(zé)任人。（2）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（3）驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及業(yè)主等相關(guān)方參加驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，保證驗(yàn)收結(jié)果公正、客觀。4.1.2驗(yàn)收要求（1）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)全面、深入，保證工程質(zhì)量。（2）驗(yàn)收過(guò)程中，各方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)記錄，如實(shí)反映工程質(zhì)量情況。（3）驗(yàn)收不合格的工程不得進(jìn)行下一道工序施工，必須整改合格后方可繼續(xù)施工。（4）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，相關(guān)資料應(yīng)及時(shí)歸檔，以備查閱。4.2隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容與方法4.2.1驗(yàn)收內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。（2）安裝工程：包括給排水、暖通、電氣、消防等。（3）裝飾工程：包括抹灰、涂料、貼磚等。（4）其他特殊工程：根據(jù)工程特點(diǎn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收方法（1）觀察法：通過(guò)目視觀察，檢查工程實(shí)體質(zhì)量。（2）實(shí)測(cè)法：使用測(cè)量工具，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行尺寸、強(qiáng)度等參數(shù)的測(cè)量。（3）試驗(yàn)法：對(duì)材料、構(gòu)件等進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證其功能指標(biāo)。（4）無(wú)損檢測(cè)法：采用超聲波、射線等無(wú)損檢測(cè)技術(shù)，對(duì)工程實(shí)體內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。4.3隱蔽工程驗(yàn)收記錄與歸檔4.3.1驗(yàn)收記錄（1）驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。（2）驗(yàn)收記錄應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由驗(yàn)收各方簽字確認(rèn)。4.3.2歸檔（1）驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收資料應(yīng)及時(shí)整理、歸檔。（2）歸檔資料應(yīng)包括驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改記錄等。（3）歸檔資料應(yīng)按照工程檔案管理要求進(jìn)行分類、編目，便于查閱。第5章施工過(guò)程驗(yàn)收5.1材料驗(yàn)收5.1.1材料驗(yàn)收范圍本章節(jié)主要對(duì)建筑工程中使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。包括但不限于各類建筑材料、預(yù)制構(gòu)件、安裝設(shè)備等。5.1.2材料驗(yàn)收要求（1）驗(yàn)收材料必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū)等相關(guān)資料。（2）驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)不合格材料應(yīng)予以退貨或更換。（3）驗(yàn)收人員需具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3材料驗(yàn)收程序（1）提交材料驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查材料外觀、尺寸、數(shù)量等。（3）對(duì)材料進(jìn)行取樣檢測(cè)，保證質(zhì)量合格。（4）填寫(xiě)材料驗(yàn)收記錄，由驗(yàn)收人員、供應(yīng)商及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.2施工過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目施工過(guò)程驗(yàn)收主要包括以下項(xiàng)目：（1）施工工藝及操作方法。（2）施工質(zhì)量。（3）安全文明施工。（4）環(huán)境保護(hù)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工工藝及操作方法：應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。（2）施工質(zhì)量：各分部分項(xiàng)工程均需達(dá)到設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范。（3）安全文明施工：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明。（4）環(huán)境保護(hù)：按照國(guó)家環(huán)保要求，采取措施降低施工過(guò)程中的環(huán)境污染。5.3施工過(guò)程驗(yàn)收組織與管理5.3.1驗(yàn)收組織施工過(guò)程驗(yàn)收由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師等參與。5.3.2驗(yàn)收管理（1）明確驗(yàn)收職責(zé)，實(shí)行責(zé)任到人。（2）制定驗(yàn)收計(jì)劃，保證驗(yàn)收工作有序進(jìn)行。（3）驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)整改。（4）驗(yàn)收資料應(yīng)及時(shí)歸檔，以備查驗(yàn)。5.3.3驗(yàn)收流程（1）提交施工過(guò)程驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄驗(yàn)收結(jié)果。（3）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改。（4）整改完畢后，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（5）驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工方簽字確認(rèn)，辦理驗(yàn)收手續(xù)。第6章單位工程驗(yàn)收6.1單位工程驗(yàn)收條件與程序6.1.1驗(yàn)收條件單位工程驗(yàn)收應(yīng)在以下條件具備時(shí)進(jìn)行：（1）單位工程所含分部工程全部完成；（2）單位工程所含各分部工程驗(yàn)收合格；（3）單位工程施工資料齊全、完整；（4）單位工程完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（5）施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了自檢、互檢和專檢。6.1.2驗(yàn)收程序單位工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）施工單位向建設(shè)單位提交單位工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）建設(shè)單位組織驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位相關(guān)人員組成；（3）驗(yàn)收組審查單位工程施工資料；（4）驗(yàn)收組對(duì)單位工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（5）驗(yàn)收組對(duì)單位工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收意見(jiàn)；（6）建設(shè)單位對(duì)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行審查，簽署驗(yàn)收結(jié)論；（7）將驗(yàn)收資料歸檔。6.2單位工程驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收內(nèi)容單位工程驗(yàn)收主要包括以下內(nèi)容：（1）工程實(shí)體質(zhì)量；（2）工程技術(shù)資料；（3）工程使用功能；（4）工程質(zhì)量安全；（5）環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施；（6）其他需驗(yàn)收的內(nèi)容。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)單位工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求；（3）工程實(shí)體質(zhì)量滿足使用功能和安全要求；（4）工程技術(shù)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（5）工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定合格及以上。6.3單位工程驗(yàn)收結(jié)論與處理6.3.1驗(yàn)收結(jié)論單位工程驗(yàn)收結(jié)論分為以下幾種：（1）驗(yàn)收合格：工程實(shí)體質(zhì)量、工程技術(shù)資料、工程使用功能、工程質(zhì)量安全等方面均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗(yàn)收不合格：工程存在質(zhì)量問(wèn)題，需整改后重新驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收處理對(duì)于驗(yàn)收不合格的單位工程，應(yīng)按照以下程序處理：（1）建設(shè)單位要求施工單位進(jìn)行整改；（2）施工單位按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改；（3）整改完成后，施工單位重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（4）建設(shè)單位組織驗(yàn)收組進(jìn)行重新驗(yàn)收；（5）重新驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位簽署驗(yàn)收結(jié)論；（6）若仍不合格，依法依規(guī)處理。第7章竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收組織與程序7.1.1竣工驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收是建筑工程建設(shè)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)保證工程質(zhì)量具有重要意義?？⒐を?yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位參加。驗(yàn)收組織應(yīng)成立驗(yàn)收委員會(huì)（或驗(yàn)收小組），負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施竣工驗(yàn)收工作。7.1.2竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序分為自檢、初驗(yàn)、正式驗(yàn)收三個(gè)階段。（1）自檢：施工單位在工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。（2）初驗(yàn)：建設(shè)單位收到施工單位的工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查。（3）正式驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，建設(shè)單位組織驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)審查相關(guān)資料，實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。7.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1竣工驗(yàn)收內(nèi)容竣工驗(yàn)收主要對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查：（1）工程質(zhì)量：檢查工程實(shí)體質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、功能完善、觀感質(zhì)量等。（2）工程技術(shù)資料：檢查工程技術(shù)資料是否齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）工程合同履行情況：檢查建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等合同各方是否按照合同約定履行義務(wù)。（4）工程投資使用情況：檢查工程投資是否合理、合規(guī)使用。7.2.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。（3）工程實(shí)體質(zhì)量合格，無(wú)重大質(zhì)量隱患。（4）工程技術(shù)資料齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確。（5）工程投資合理、合規(guī)使用。7.3竣工驗(yàn)收備案與資料歸檔7.3.1竣工驗(yàn)收備案竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。備案應(yīng)提交以下資料：（1）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）驗(yàn)收委員會(huì)組成名單。（3）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（4）工程合同履行情況報(bào)告。（5）工程投資使用情況報(bào)告。（6）其他相關(guān)資料。7.3.2竣工驗(yàn)收資料歸檔竣工驗(yàn)收資料是工程建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分，應(yīng)按照國(guó)家檔案管理的規(guī)定進(jìn)行歸檔。歸檔資料包括：（1）工程技術(shù)資料。（2）工程合同、協(xié)議等相關(guān)文件。（3）工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。（4）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收委員會(huì)意見(jiàn)。（5）其他與工程竣工驗(yàn)收相關(guān)的資料。建設(shè)單位應(yīng)保證竣工驗(yàn)收資料的完整性、準(zhǔn)確性和系統(tǒng)性，便于工程后期的運(yùn)行、維護(hù)和管理。第8章專項(xiàng)驗(yàn)收8.1專項(xiàng)驗(yàn)收范圍與程序8.1.1專項(xiàng)驗(yàn)收范圍專項(xiàng)驗(yàn)收是指對(duì)建筑工程中具有特殊重要性、安全性和功能性的項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收。其范圍主要包括：（1）地基與基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）建筑電氣工程；（4）建筑給排水工程；（5）通風(fēng)與空調(diào)工程；（6）建筑智能化工程；（7）建筑裝飾裝修工程；（8）建筑節(jié)能工程；（9）其他涉及安全、環(huán)保、節(jié)能、防火等特殊要求的工程。8.1.2專項(xiàng)驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收前準(zhǔn)備：驗(yàn)收組應(yīng)熟悉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙，了解工程實(shí)施情況；（2）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：驗(yàn)收組對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，核查工程質(zhì)量；（3）資料審查：驗(yàn)收組對(duì)工程質(zhì)量資料進(jìn)行審查；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和資料審查情況，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，給出驗(yàn)收結(jié)論；（6）驗(yàn)收整改：對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，要求施工方進(jìn)行整改；（7）復(fù)驗(yàn)：施工方整改完成后，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。8.2專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1地基與基礎(chǔ)工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地下防水等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.2主體結(jié)構(gòu)工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.3建筑電氣工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.4建筑給排水工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.5通風(fēng)與空調(diào)工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.6建筑智能化工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：信息通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.7建筑裝飾裝修工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)外裝修、幕墻工程、門窗工程等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.8建筑節(jié)能工程（1）驗(yàn)收內(nèi)容：保溫系統(tǒng)、隔熱系統(tǒng)、節(jié)能設(shè)備等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論與處理8.3.1驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審查等情況，給出以下驗(yàn)收結(jié)論：（1）合格：工程符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格；（2）不合格：工程存在不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題。8.3.2驗(yàn)收處理對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，要求施工方按照以下程序進(jìn)行處理：（1）整改：施工方對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（2）復(fù)驗(yàn)：施工方完成整改后，驗(yàn)收組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（3）復(fù)驗(yàn)合格：復(fù)驗(yàn)合格后，工程視為驗(yàn)收合格；（4）復(fù)驗(yàn)不合格：復(fù)驗(yàn)不合格的，繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。第9章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題解析9.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題分類質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收過(guò)程中，常見(jiàn)問(wèn)題可分為以下幾類：（1）施工質(zhì)量問(wèn)題：包括施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工不規(guī)范、施工工藝不達(dá)標(biāo)、使用不合格材料等問(wèn)題。（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題：包括設(shè)計(jì)不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)深度不足、設(shè)計(jì)不合理等問(wèn)題。（3）監(jiān)理質(zhì)量問(wèn)題：包括監(jiān)理不到位、監(jiān)理人員素質(zhì)不高、監(jiān)理制度不完善等問(wèn)題。（4）驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確、驗(yàn)收程序不規(guī)范、驗(yàn)收人員素質(zhì)不高等問(wèn)題。（5）其他相關(guān)問(wèn)題：如合同糾紛、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。9.2質(zhì)量問(wèn)題原因分析及預(yù)防措施9.2.1原因分析（1）施工質(zhì)量問(wèn)題原因：1）施工人員素質(zhì)不高，技能培訓(xùn)不足；2）施工工藝落后，設(shè)備不齊全；3）施工管理混亂，質(zhì)量管理體系不健全；4）材料采購(gòu)不規(guī)范，質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)。（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題原因：1）設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平不高，經(jīng)驗(yàn)不足；2）設(shè)計(jì)理念保守，缺乏創(chuàng)新；3）設(shè)計(jì)評(píng)審不嚴(yán)格，審核制度不完善；4）設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)，溝通不暢。（3）監(jiān)理質(zhì)量問(wèn)題原因：1）監(jiān)理人員素質(zhì)不高，責(zé)任心不強(qiáng)；2）監(jiān)理制度不完善，執(zhí)行力度不夠；3）監(jiān)理資源配置不足，無(wú)法滿足工程需求；4）監(jiān)理與施工、設(shè)計(jì)等各方溝通不暢。（4）驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題原因：1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確，操作性不強(qiáng)；2）驗(yàn)收程序不規(guī)范，驗(yàn)收流程不清晰；3）驗(yàn)收人員素質(zhì)不高，責(zé)任心不強(qiáng)；4）驗(yàn)收過(guò)程中存在人為干預(yù)，影響驗(yàn)收公正性。9.2.2預(yù)防措施（1）加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方人員的專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心。（2）完善質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。（3）加強(qiáng)材料采購(gòu)管理，嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量，從源頭上杜絕質(zhì)量問(wèn)題。（4）強(qiáng)化設(shè)計(jì)與施工、監(jiān)理等各方的溝通與協(xié)作，保證工程質(zhì)量。（5）制定合理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范驗(yàn)收程序，提高驗(yàn)收人員的素質(zhì)和責(zé)任心。9.3驗(yàn)收問(wèn)題處理方法與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)9.3.1處理方法（1）嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程不予通過(guò)。（2）發(fā)覺(jué)驗(yàn)收問(wèn)題，及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。（3）針對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的共性問(wèn)題，組織相關(guān)人員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，提高驗(yàn)收質(zhì)量。（4）建立驗(yàn)收問(wèn)題反饋機(jī)制，及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告，為政策制定提供參考。9.3.2經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（1）加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收培訓(xùn)，提高驗(yàn)收人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）建立健全質(zhì)量管理體系，強(qiáng)化責(zé)任追究制度。（3）注重施工過(guò)程控制，強(qiáng)化事前、事中、事后監(jiān)督。（4）加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工、監(jiān)理等各方的溝通與協(xié)作，保證工程質(zhì)量。（5）總結(jié)驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，不斷完善驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，提高驗(yàn)收質(zhì)量。第10章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收信息化管理10.1信息化管理平臺(tái)建設(shè)信息技術(shù)的飛速發(fā)展，工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收工作逐步實(shí)現(xiàn)信息化管理。信息化管理平臺(tái)建設(shè)是提高工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收效率、保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本節(jié)主要介紹信息化管理平臺(tái)的建設(shè)原則、功