個人自建房屋建筑擴(kuò)建合同

個人自建房屋建筑擴(kuò)建合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋第二章房屋擴(kuò)建項(xiàng)目描述2.1房屋位置2.2擴(kuò)建面積2.3擴(kuò)建內(nèi)容2.4擴(kuò)建設(shè)計(jì)要求第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四章工程費(fèi)用與支付4.1工程總價4.2付款方式4.3付款時間4.4費(fèi)用結(jié)算第五章工程進(jìn)度與期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度報告5.4延期條款第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同修改與補(bǔ)充第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十四章合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（擴(kuò)建方）全稱：________________1.1.2乙方（建筑方）全稱：________________1.2合同目的1.2.1甲方自建房屋擴(kuò)建的目的在于改善居住條件和擴(kuò)大使用空間。1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章房屋擴(kuò)建項(xiàng)目描述2.1房屋位置2.1.1甲方自建房屋位于________________，房屋所有權(quán)證編號為________________。2.2擴(kuò)建面積2.2.1擴(kuò)建后的房屋面積為________________平方米。2.3擴(kuò)建內(nèi)容2.3.1擴(kuò)建包括但不限于：增加樓層、拓寬現(xiàn)有空間、新建附屬設(shè)施等。2.4擴(kuò)建設(shè)計(jì)要求2.4.1擴(kuò)建設(shè)計(jì)需符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)部門的審批許可。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供擴(kuò)建所需的土地使用權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)支付乙方的擴(kuò)建工程款，并按合同約定支付進(jìn)度款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求完成擴(kuò)建工程，并保證工程質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)建過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。第四章工程費(fèi)用與支付4.1工程總價4.1.1經(jīng)雙方確認(rèn)的工程總價為________________元人民幣。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付工程款。4.3付款時間4.3.1具體付款時間及金額見附件《工程款支付計(jì)劃表》。4.4費(fèi)用結(jié)算4.4.1工程完成后，雙方按照約定的方式進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。第五章工程進(jìn)度與期限5.1工程開工日期5.1.1雙方同意工程開工日期為________________。5.2工程竣工日期5.2.1雙方同意工程竣工日期為________________。5.3工程進(jìn)度報告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，每月底前提交進(jìn)度報告。5.4延期條款5.4.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按約定向甲方支付違約金。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1擴(kuò)建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章變更與解除合同7.1合同變更7.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。8.1.2如甲方違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方按時完成或賠償損失。8.2.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用9.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止12.2.1本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3訴訟或仲裁費(fèi)用13.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十四章合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程款支付計(jì)劃表、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.2附件的有效性14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。【合同簽字蓋章區(qū)域】甲方（擴(kuò)建方）：________________乙方（建筑方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換供應(yīng)商或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的一切損失。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求及時調(diào)整施工計(jì)劃。若乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方對工程質(zhì)量的檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。若乙方未能通過質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)工程安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用。2.3乙方提供工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報告，并按照甲方的要求及時調(diào)整施工計(jì)劃。若乙方未按約定工期完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按時支付第三方中介的費(fèi)用，若一方未按約定支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，不得無故拒絕或拖延提供相關(guān)資料和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程款支付計(jì)劃表3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.擴(kuò)建土地使用權(quán)證明5.乙方施工資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.安全施工規(guī)范9.合同履行過程中的通信記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時間支付工程款未提供擴(kuò)建土地使用權(quán)證明指派未經(jīng)乙方同意的材料供應(yīng)商未按約定工期完成工程2.乙方違約未按約定時間完成工程使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料未配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查未提供工程進(jìn)度報告3.第三方中介違約未公正、中立地處理爭議未按約定提供協(xié)調(diào)和協(xié)助未及時報告工程進(jìn)度未按約定時間收取或支付費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方約定或法律規(guī)定的情形下，提前終止合同效力。5.合同變更：合同雙方對已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)solu