房地產(chǎn)估價(jià)師題-房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

房地產(chǎn)估價(jià)師題-房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

1、()為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門。

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會(huì)

B.信息產(chǎn)業(yè)部

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

2、按照規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣

()萬元以上。

A.50

B.100

C.30

D.200

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為。年。

A.3

B.4

C.2

D.5

4、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起（）日內(nèi)作出決定。

A.7

B.20

C.5

D.30

5、合伙制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由（）名以上（含名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)

師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.2

B.3

C.1

D.4

6、住房置業(yè)擔(dān)保是指依照（）設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無

法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而

與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

A.《公司法》

B.《合同法》

C.《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》

D.《擔(dān)保法》

7、2005年10月，（）根據(jù)有關(guān)法律，行政法規(guī)，發(fā)布了《房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)管理辦法》，自2005年12月1日起施行。

A.國務(wù)院

B.原建設(shè)部

C.全國人大

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

8、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在()天內(nèi)反饋意

見(包括處理結(jié)果或正在處理情況)。

A.15

B.30

C.7

D.45

9、下列關(guān)于擔(dān)保公司設(shè)立，說法不正確的是()。

A.擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)

費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)

B.擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司

C.設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城

市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營

業(yè)執(zhí)照

D.擔(dān)保公司的組織形式為合伙企業(yè)

10、二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由（）審批。

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

B.省級(jí)人民政府

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門

n、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，應(yīng)有（）名以上專職注冊(cè)房

地產(chǎn)估價(jià)師。

A.8

B.15

C.5

D.25

12、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由（）審批。

A.建設(shè)部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.全國人大

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

13、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由（）名以上（含名）專職注冊(cè)房地

產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

A.2

B.3

C.1

D.4

14、申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊(cè)資本人民幣應(yīng)

在0萬元以上。

A.100

B.150

C.50

D.200

15、根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)，應(yīng)在其取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連

續(xù)()年以上，才可以申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。

A.2

B.3

C.1

D.4

16、新成立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級(jí)按最低資質(zhì)等級(jí)核定，

并設(shè)()年的暫定期。

A.二

B.三

C.-*

D.四

17、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量,經(jīng)營業(yè)績和注

冊(cè)資本等條件，資質(zhì)等級(jí)分為()類。

A.四類

B.五類

C.三類

D.兩類

18、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)

任公司的注冊(cè)資本人民幣()萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣()

萬元以上。

A.200,120

B.300,180

C.100,60

D.500,240

19、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為()。

A.三年

B.五年

C.一年

D.半年

20、省，自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)

行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出二，三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可決定之日

起()日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

A.20

B.30

C.10

D.60

21、國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)3001000元，

當(dāng)技術(shù)難度大，情況復(fù)雜,耗用時(shí)間和人員較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提

高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的的()。

A.0.3%

B.0.4%

C.0.2%

D.0.5%

22、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)，國

務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起()日內(nèi)作出決定。

A.15

B.60

C.10

D.90

23、房屋租賃代理收費(fèi)，按0,由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

A.租賃金額大小

B.代理服務(wù)成本

C.租賃期限長短

D.半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)

24、房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)，（）應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查

完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

A.省級(jí)人民政府

B.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.人力資源和社會(huì)保障部

D.省，自治區(qū)，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

25、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（）個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降?/p>

記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.2

B.3

C.1

D.5

26、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，

應(yīng)在注冊(cè)有效期滿()日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。

A.45

B.60

C.30

D.90

27、設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備的條件中，有不少于()萬元人

民幣的實(shí)有資本。

A.800

B.1000

C.500

D.1500

28、房地產(chǎn)估價(jià)師之延續(xù)，變更注冊(cè)，省，自治區(qū)，直轄市人民政府房

地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起()日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料

和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

A.10

B.30

C.5

D.40

29、()組織建立一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.人力資源和社會(huì)保障部

C.國務(wù)院

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

30、原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,

房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的()計(jì)收。

A.0.5%~1.5%

B.0.5%~2%

C.0.5%~1%

D.0.5%-3%

31、房地產(chǎn)估價(jià)采用()。

A.足額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

B.差額定率累退計(jì)費(fèi)

C.差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

D.足額定率累退計(jì)費(fèi)

32、原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,

房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標(biāo)

準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

A.半個(gè)月至2個(gè)月

B.1個(gè)月至2個(gè)月

C.半個(gè)月至1個(gè)月

D.2個(gè)月至3個(gè)月

33、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件中，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，

具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須

占總?cè)藬?shù)的()以上。

A.40%

B.50%

C.30%

D.60%

34、原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,

國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)()元。

A.100^500

B.300?800

C.100^300

D.3001000

35、按照原國家計(jì)委，原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》,

以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)估價(jià)總額在100萬元以

下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為()。

A.2.5%0

B.1.5%0

C.5%。

D.0.8%。

36、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為

主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為150萬元，按照原國家計(jì)委，原

建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()元。

A.5000

B.6250

C.1250

D.8125

37、原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,

房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成

交價(jià)格的()。

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

38、某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為孫某介紹一套出租住房，該出租住房的每月

房租為500元，按照規(guī)定，該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取孫某房屋租賃代理

費(fèi)最高為()兀。

A.250

B.500

C.100

D.1000

39、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為

限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其()對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

A.注冊(cè)資本

B.部分財(cái)產(chǎn)

C.出資額

D.全部財(cái)產(chǎn)

40、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，是由《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定

的()項(xiàng)目。

A.行政許可

B.行政處罰

C.行政備案

D.行政復(fù)議

41、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其()為限承

擔(dān)法律責(zé)任。

A.個(gè)人房產(chǎn)

B.出資額

C.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

42、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，

從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的()機(jī)構(gòu)。

A.市場服務(wù)

B.管理服務(wù)

C.中介管理

D.中介服務(wù)

43、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由()發(fā)起設(shè)立。

A.政府

B.政府房地產(chǎn)管理部門

C.自然人

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

44、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三

級(jí)資質(zhì)，設(shè)()年的暫定期。

A.2

B.3

C.1

D.5

45、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有

限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊(cè)資本人民幣在()萬元以上。

A.100

B.150

C.50

D.200

46、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申

請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，其取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在0年以上。

A.1

B.2

C.半

D.3

47、（）負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)

C.國務(wù)院

D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

48、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，

有（）名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.5

B.8

C.3

D.15

49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記,核發(fā)注冊(cè)證書工作由（）負(fù)責(zé)。

A.?。ㄗ灾螀^(qū)，直轄市）建設(shè)廳

B.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.人力資源和社會(huì)保障部

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

50、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)公章，并有至少（）名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

A.2

B.3

C.1

D.5

51、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行

政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有()名以上監(jiān)督檢查人員參加，并

出示執(zhí)法證件。

A.2

B.3

C.1

D.5

52、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理

資質(zhì)證書0手續(xù)。

A.變更

B.注銷

C.延續(xù)

D.撤銷

53、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料

的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于()年。

A.3

B.5

C.1

D.10

54、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交的材料中，對(duì)取得執(zhí)業(yè)資

格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供()。

A.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

B.達(dá)到學(xué)歷教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

C.達(dá)到初始注冊(cè)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

D.達(dá)到估價(jià)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

55、對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè),延續(xù)注冊(cè)的，省，自治區(qū),直轄市

人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起()日內(nèi)審查

完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

A.10

B.20

C.5

D.30

56、注冊(cè)證書是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為0年。

A.2

B.3

C.1

D.4

57、()對(duì)全國房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè),執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國務(wù)院人事主管部門

C.國務(wù)院

D.國務(wù)院國土資源主管部門

58、國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè),延續(xù)注

冊(cè)之日起()日內(nèi)作出決定。

A.10

B.15

C.5

D.30

59、張某取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，按照規(guī)定，張某報(bào)名參加

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試0科目。

A.《房地產(chǎn)基本政策與制度》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》

60、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教

育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為()學(xué)時(shí)。

A.30

B.60

C.10

D.90

61、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師劉某在變更執(zhí)業(yè)單位后，未辦理變更注冊(cè)而

繼續(xù)執(zhí)業(yè)，根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，應(yīng)由縣級(jí)以上

地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，

可處以()元以下的罰款。

A.6000

B.8000

C.5000

D.10000

62、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)

業(yè)單位應(yīng)當(dāng)()。

A.與新聘用單位解除勞動(dòng)合同

B.與原聘用單位簽訂勞動(dòng)合同

C.與原聘用單位解除勞動(dòng)合同

D.與新聘用單位簽訂勞動(dòng)合同

63、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由（）組織。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省級(jí)政府建設(shè)主管部門

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)

64、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為（）。

A.信息產(chǎn)業(yè)部

B.人力資源和社會(huì)保障部

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

65、（）是中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)監(jiān)事會(huì)

B.全國會(huì)員代表大會(huì)

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)理事會(huì)

66、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省級(jí)政府建設(shè)主管部門

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

67、下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說法錯(cuò)誤的是()。

A.有固定的服務(wù)場所

B.有不少于500萬元人民幣的實(shí)有資本

C.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

68、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量,經(jīng)營業(yè)績和注

冊(cè)資本可分為()。

A.臨時(shí)資格

B.一級(jí)

C.二級(jí)

D.三級(jí)

E.四級(jí)

69、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括()。

A.建筑行業(yè)市場管理

B.承辦業(yè)務(wù)管理

C.中介服務(wù)行為管理

D.財(cái)務(wù)管理

E.房地產(chǎn)市場管理

70、原國家計(jì)委，原建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介

服務(wù)收費(fèi)的通知》，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為0幾類。

A.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)

B.房地產(chǎn)交易收費(fèi)

C.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

E.房地產(chǎn)抵押收費(fèi)

71、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理了一宗房屋買賣，交易標(biāo)的額為200

萬元。該機(jī)構(gòu)收符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有()萬元。

A.1

B.3

C.5

D.6.5

E.8

72、在中介服務(wù)活動(dòng)中，中介服務(wù)人員不得有以下()的行為。

A.索取，收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，

牟取不正當(dāng)利益

B.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)

C.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

D.在一個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

E.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益

73、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供()證明文件。

A.實(shí)踐經(jīng)歷證明

B.考試報(bào)名申請(qǐng)表

C.家庭成員證明

D.學(xué)歷證明

E.政治面貌

74、對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)人抓起，采取()相結(jié)合的

管理模式。

A.資格認(rèn)證

B.資質(zhì)分級(jí)

C.資格年檢

D.資格預(yù)審

E.日常監(jiān)督

75、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除0以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

A.公司上市

B,企業(yè)清算

C.城鎮(zhèn)房屋拆遷

D.司法鑒定

E.在建工程抵押

76、下列關(guān)于申請(qǐng)三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件，表述正確的是

Oo

A.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣

B.合伙企業(yè)的出資額人民幣50萬元以上

C.法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年

以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.有5名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬m,以上或者土地面積3

萬門以上

77、下列關(guān)于一，二,三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，要求條件相同的有

Oo

A.機(jī)構(gòu)名稱是否有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣

B.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本

C.法定代表人是否專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.法定代表人從事房地產(chǎn)估價(jià)工作年限

E.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求

78、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保概念，說法正確的0。

A.住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方

式的一種補(bǔ)充

B.除了住房置業(yè)擔(dān)保外，還有抵押,質(zhì)押及其他保證擔(dān)保等擔(dān)保方式

C.它是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別其他形式住

房保證擔(dān)保行為

D.它未規(guī)定保證方式和反擔(dān)保方式

E.住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證

79、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列（）情形之一的，國務(wù)院建設(shè)主管部門

依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。

A.注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)，玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注

冊(cè)行政許可的

B.超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的

C.違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的

D.受到刑事處罰的

E.對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的

80、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照"（）”的原則進(jìn)行。

A.統(tǒng)一規(guī)劃

B.分級(jí)建設(shè)

C.分步實(shí)施

D.統(tǒng)一實(shí)施

E.信息共享

81、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為0等。

A.初始注冊(cè)

B.延續(xù)注冊(cè)

C.變更注冊(cè)

D.撤銷注冊(cè)

E.后期注冊(cè)

82、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列()情形之一的，其注冊(cè)證書失效。

A.聘用單位破產(chǎn)的

B.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

C.超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的

D.已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的

E.不具有完全民事行為能力的

83、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有()。

A.有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C.法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房

地產(chǎn)估價(jià)師

D.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

84、擔(dān)保公司的實(shí)有資本以()為主。

A.銀行貸款

B.房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)

C.政府預(yù)算資助

D.資產(chǎn)劃撥

E.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

85、下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)主要特點(diǎn)的是0。

A.人員特定

B.委托服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.無償服務(wù)

E.行政服務(wù)

86、借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括()。

A.具有完全民事行為能力

B.有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件

C.收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力

D.不能足額交納購房首付款

E.已訂立合法有效的住房購銷合同

87、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的主要職責(zé)包括0。

A.開展房地產(chǎn)估價(jià),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論和方法的研究

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作，協(xié)助政府有關(guān)主管部門進(jìn)

行房地產(chǎn)估價(jià)師考試,注冊(cè)工作

C.處分違反中介服務(wù)服務(wù)信用的行為

D.組織房地產(chǎn)估價(jià),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)培訓(xùn)和房地產(chǎn)估價(jià)師，房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人繼續(xù)教育

E.制訂房地產(chǎn)估價(jià),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),職業(yè)道德規(guī)范，開展國際

學(xué)術(shù)交流等

88、()負(fù)責(zé)二，三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省人民政府建設(shè)行政主管部門

D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

89、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，表述錯(cuò)誤的是()。

A.按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)

B.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按一月至三月

成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取

C.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

D.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累退計(jì)費(fèi)

E.實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費(fèi)最高不超過成

交價(jià)格的0.5%

90、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為()。

A.一級(jí)

B.二級(jí)

C.三級(jí)

D.四級(jí)

E.五級(jí)

91、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式包括0。

A.合伙制

B.股份制

C.有限責(zé)任制

D.國有獨(dú)資公司

E.個(gè)人企業(yè)

92、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為()三類。

A.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)

B.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

D.房屋買賣收費(fèi)

E.房屋交易收費(fèi)

93、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的初始,

變更，延續(xù)注冊(cè)，逐步實(shí)行()。

A.網(wǎng)上申報(bào)

B.網(wǎng)上受理

C.網(wǎng)上審批

D.即時(shí)申報(bào)，受理和審批

E.直接申報(bào)，受理和審批

94、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省人民政府建設(shè)行政主管部門

D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

95、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的,

應(yīng)當(dāng)向聘用單位或者其分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的()提出注冊(cè)申請(qǐng)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省人民政府建設(shè)行政主管部門

D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

96、下列符合一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的有()。

A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

資質(zhì)3年以上

B.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面

積30萬m以上或者土地面積15萬m以上

C.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作1年以

上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估

價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%

97、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的條件

為()。

A.取得執(zhí)業(yè)資格

B.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

C.受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.具有完全民事行為能力

E.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

98、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以()為主。

A.政府預(yù)算資助

B.資產(chǎn)劃撥

C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

D.社會(huì)集資

E.個(gè)人集資

99、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列

情形()之一的，其注冊(cè)證書失效。

A.聘用單位破產(chǎn)

B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照

C.注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)

D.未受到刑事處罰

E.年齡超過65周歲

100、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)開發(fā)

C.房地產(chǎn)估價(jià)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

E.房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)

101、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)人有

下列情形()之一的，不予注冊(cè)。

A.不具有完全民事行為能力

B.自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止未滿5年的

C.申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

D.年齡超過65周歲

E.不是現(xiàn)職公務(wù)員

102、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有

()權(quán)利。

A.使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱

B.簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

C.發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

E.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè),技術(shù)秘密

103、未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員不得以房地產(chǎn)評(píng)估師的

名義從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地

產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。

104、房地產(chǎn)估價(jià)師可以評(píng)估自己,親屬及其他有利害關(guān)系人的房地

產(chǎn)價(jià)格。

105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為2年。

106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。

107、為貫徹《行政許可法》，《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政

審批項(xiàng)目的決定》，建設(shè)部將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作轉(zhuǎn)交中

國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)，實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注

冊(cè)管理與自律管理相結(jié)合的管理模式。

108、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

109、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

110、設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審

核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登

記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

111、房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),房地產(chǎn)中介服

務(wù)機(jī)構(gòu),物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)估價(jià)師,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

協(xié)理等專業(yè)人員（統(tǒng)稱執(zhí)（從）業(yè)人員）。

112、住房置業(yè)擔(dān)保公司只能從事住房置業(yè)擔(dān)保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)

（房地產(chǎn)開發(fā)除外），不得經(jīng)營財(cái)政信用業(yè)務(wù),金融業(yè)務(wù)等其他業(yè)務(wù)，

也不得提供其他擔(dān)保。

113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期前6個(gè)月，持證者應(yīng)到原注

冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。

H4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為不應(yīng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)

行合伙人的不良行為記入其信用檔案。

115、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員受理并

與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。（）

116、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由擔(dān)保公司向借款人支付，擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)

經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。

117、房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)交易，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)估價(jià),房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。（）

118、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金由擔(dān)保公司按照公司章程規(guī)定的比例從營業(yè)收入

中提取，專戶存儲(chǔ)，不得挪用。

119、住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本

的20倍。

120、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司，股份有

限公司或者合伙企業(yè)的形式設(shè)立。（）

121、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行業(yè)限制，但

受行政區(qū)域限制。（）

122、按照原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》,

對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定可適當(dāng)高一些，但最高不能超過正常標(biāo)準(zhǔn)

的50%。（）

123、因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以對(duì)有關(guān)人員追

償。（）

124、按照原國家計(jì)委,原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》,

以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)估價(jià)總額在1001000

萬元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為1.5%。。（）

125、在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律,法規(guī),技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有

效期延續(xù)2年。（）

126、”法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3

年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師”，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的

通用標(biāo)準(zhǔn)。（）

127、”有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地

產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%”，也是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。（）

128、申請(qǐng)三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑

面積8萬m以上或者土地面積3萬m以上。（）

129、”從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的時(shí)間要求”，也是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各

資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。（）

130、一,二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理

辦法》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)

立分支機(jī)構(gòu)。（）

131、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較低的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)

等級(jí)條件。（）

132、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。（）

133、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱,法定代表人或者執(zhí)行合伙人,注冊(cè)資本

或者出資額,組織形式，住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理

部門辦理變更手續(xù)后60日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手

續(xù)。（）

134、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，可以由分立后的各方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)

條件。（）

135、取得執(zhí)業(yè)資格的人員，申請(qǐng)?jiān)谛略O(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，分支機(jī)

構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或者分支機(jī)構(gòu)備案的同

時(shí)，辦理注冊(cè)手續(xù)。（）

136、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行

備案執(zhí)業(yè)管理制度。（）

137、對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，省級(jí)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自受理申

請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)

主管部門。（）

138、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔

計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。（）

139、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格的人員，

經(jīng)過注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。（）

140、根據(jù)原建設(shè)部《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式

有關(guān)問題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)轉(zhuǎn)變管理方式，由中

國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)，原建設(shè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。（）

141、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一

收費(fèi)。（）

142、鼓勵(lì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織，但不鼓勵(lì)注冊(cè)

房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。（）

143、取得執(zhí)業(yè)資格的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的

單位，經(jīng)注冊(cè)后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)活動(dòng)。（）

144、在房地產(chǎn)估價(jià)過程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，聘用單位依法應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，可依法向沒有過錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。0

145、良好行為記錄由房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員直接報(bào)送，或由各級(jí)建

設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門，房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織采集并審核后

提交系統(tǒng)管理部門。（）

146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期滿前1個(gè)月，持證者應(yīng)到原

注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。（）

147、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)當(dāng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)

行合伙人的不良行為記入其信用檔案。（）

148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用的房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送省，自治區(qū)，直轄市房地產(chǎn)管理部門或其指定的房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織初審。（）

149、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部，省級(jí)表彰或榮譽(yù)稱號(hào)，

即可作為不良好行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。（）

150、住房置業(yè)服務(wù)費(fèi)由供款人向擔(dān)保公司支付