北京密云區(qū)民房出租合同

北京密云區(qū)民房出租合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.明確出租與承租的關(guān)系①本合同旨在明確甲方將其擁有的民房出租給乙方使用。②雙方均承認(rèn)合同的法律效力，愿意遵守合同條款。③乙方使用房屋的性質(zhì)為居住，不得擅自改變用途。④雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。b.保障雙方權(quán)益①本合同旨在保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和乙方的使用權(quán)利。②甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。③乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)正常使用房屋，享有相應(yīng)的居住權(quán)。④雙方若有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，未果可依法處理。c.確定租賃期限①本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。②若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，需提前____天通知甲方。③租賃期滿后，若雙方未再簽訂新合同，則自動(dòng)終止。④續(xù)租的條件和租金應(yīng)另行協(xié)商。第二條租金及支付方式a.租金金額①租金金額為每月人民幣_(tái)___元。②租金應(yīng)按照約定時(shí)間支付，逾期將按約定比例加收滯納金。③乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。④租金支付方式可為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。b.押金及退還①乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。②合同期滿后，若房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。③若房屋出現(xiàn)損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。④乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施的完好，合理使用。c.租金調(diào)整①租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。②調(diào)整幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定，原則上每____年調(diào)整一次。③調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方。④租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式記錄在合同中。第三條房屋使用及維護(hù)a.使用要求①乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。②乙方應(yīng)按規(guī)定使用電、水等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)資源。③乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共環(huán)境。④乙方應(yīng)在入住后____天內(nèi)進(jìn)行首次檢查，提出問(wèn)題。b.維修責(zé)任①房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修。②乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋出現(xiàn)的故障，甲方需在____天內(nèi)處理。③若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。④雙方可約定維修費(fèi)用分擔(dān)方式，須以書(shū)面形式確認(rèn)。c.保密條款①雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息保密。②未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露相關(guān)信息。