2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同樣本出租方：__________承租方：__________地址：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，條款如下：一、甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)或合法處置權(quán)的位于____市的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。四、在簽訂本房屋租賃合同時(shí)，乙方需向甲方支付____個(gè)月的房屋租金作為履約保證金，并另支付____元整作為室內(nèi)財(cái)物押金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將上述保證金和押金全額退還乙方。五、租賃期間內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)等稅費(fèi)由____方承擔(dān)；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)。六、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日加收月租金5%的滯納金。若乙方拖欠租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。七、甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。八、在租賃期間內(nèi)，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍退還履約保證金。若乙方需提前退租，亦應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，且無(wú)權(quán)要求退還履約保證金。九、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋退還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。若乙方逾期未還且未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。十、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方留存一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附：室內(nèi)財(cái)物清單（略）出租人（簽字）：__________承租人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同樣本（二）甲方(出租方)：性別，身份證號(hào)碼乙方(承租方)：性別，身份證號(hào)碼雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方同意將位于麗陽(yáng)晶舍5樓14號(hào)的住宅出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)6個(gè)月。二、為保障雙方權(quán)益，租金支付方式為押一付三。房屋月租金為人民幣800元，每季度初，乙方需向甲方支付該季度全部租金。三、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)以及其他因乙方居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀。五、若乙方希望續(xù)租，需在租期結(jié)束前1個(gè)月通知甲方。甲方在收到通知后7日內(nèi)給予答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租賃期間，如任何一方需提前終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。若單方強(qiáng)行終止，違約方需向守約方支付違約金800元。七、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同樣本（三）第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方的指導(dǎo)與要求，處理委托事項(xiàng)，確保物業(yè)出租及租賃管理服務(wù)的高效執(zhí)行，以維護(hù)甲方租金收入的穩(wěn)定性。2.乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方允許，不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方透露或解釋本合同項(xiàng)下甲方提供的任何資料與文件。3.乙方應(yīng)及時(shí)向承租人收取并代繳水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若承租人遲交或未交，乙方需先行墊付，并隨后向承租人追償。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電煤費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、發(fā)票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費(fèi)、ADSL上網(wǎng)費(fèi)、酒店式清潔服務(wù)費(fèi)及乙方的綜合服務(wù)費(fèi)。4.在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整租賃策略，分時(shí)段租與不同承租人。承租人變更時(shí)，須事先征得甲方書(shū)面同意。5.如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備存在自然損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行檢查與維修。若因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、室內(nèi)裝修或增設(shè)設(shè)備，必須獲得甲方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)甲方保留對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付使用時(shí)的狀態(tài)（自然折舊除外），并歸還給甲方。若存在人為損壞，乙方應(yīng)協(xié)助承租人與甲方協(xié)商賠償事宜。7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方代開(kāi)租金發(fā)票。8.租賃終止時(shí)，乙方應(yīng)從甲方處取回保證金，并退還給承租人。9.乙方需按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)，并代為繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)等。10.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方提供承租人相關(guān)資料，并嚴(yán)格監(jiān)督承租人不得私自轉(zhuǎn)租。若發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本委托合同并取消乙方受托權(quán)。11.乙方可向承租人提供有償?shù)木频晔角鍧嵎?wù)。12.若乙方在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂新合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。任何一方均不得單方面擅自更改合同條款。2.除本合同另有規(guī)定及雙方協(xié)商一致外，任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。違約金金額等同于保證金數(shù)額。若甲方違約，還應(yīng)將已收取的保證金退還乙方。3.若甲方連續(xù)三十日內(nèi)無(wú)法收到租金或乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除本合同且無(wú)需退還保證金。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金（違約金金額等同于保證金數(shù)額），同時(shí)甲方應(yīng)將保證金退還乙方處理：根據(jù)《合同法》第233條規(guī)定，在租賃期間甲方提供的物業(yè)危及承租人的安全或健康；甲方隱瞞房屋質(zhì)量及其權(quán)利狀況（包括但不限于設(shè)臵抵押未告知乙方；已設(shè)臵抵押的房屋租賃未經(jīng)抵押權(quán)人同意；房屋已被司法機(jī)關(guān)查封）；甲方違反獨(dú)家委托的約定。5.租賃期滿且甲乙雙方未重新簽訂續(xù)約合同的，則本合同自動(dòng)解除。第六條送達(dá)條款甲方或乙方按上述規(guī)定地址發(fā)出的通知或郵件將被視為已經(jīng)有效送達(dá)或交付。若以郵寄方式發(fā)送，寄出后的第三天視為送達(dá)；若親自遞交，則遞交至上述地址時(shí)即為送達(dá)；若以傳真方式發(fā)送，則在發(fā)出時(shí)即為送達(dá)。任一方地址發(fā)生變更時(shí)，須以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議處理合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力