2024年帶供暖房屋租賃合同格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年帶供暖房屋租賃合同格式版保證金、租金及其他費用與繳納期限一、保證金與租金1.合同簽訂之際，乙方需即時向甲方支付租賃保證金（大寫：_________元）。在租賃期間，若無拖欠租金或其他違約行為，甲方應在租賃期滿后的十五日內(nèi)，全額退還該保證金予乙方。2.乙方還需支付房屋使用保證金（大寫：_________元）。若乙方在租賃期間對房屋內(nèi)設施或房屋本身造成損壞，需按價賠償；賠償不足部分，將從該保證金中扣除。若租賃期滿且房屋及設施無損壞，甲方應在十五日內(nèi)退還該保證金。3.乙方需每月預交水電費（大寫：_________元），實際費用將根據(jù)實際支出進行多退少補。4.租金標準為每月（大寫：_________元）。乙方需在合同簽訂當日支付首月租金。此后，每月租金應在當月五日前支付；逾期一日，將加收月租金的3%作為滯納金。5.租賃期間，小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等相關費用均由乙方承擔。二、雙方權(quán)利與義務1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。甲方需確保乙方在租賃場地范圍內(nèi)的使用權(quán)不受侵犯。2.乙方應妥善保護租賃場地及內(nèi)部設施。租賃期滿或合同終止時，乙方應確保所有設施完好無損；如有損壞，需恢復原狀或進行賠償。3.乙方如需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并在甲方驗收無誤后辦理終止手續(xù)。4.乙方在租賃期間應遵守小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等相關規(guī)定，并承擔相應費用。5.甲方如需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知乙方。乙方應在接到通知后十五日內(nèi)作出答復并搬離；逾期未答復者，視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強行搬離。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租者，將承擔法律責任。三、違約責任1.乙方應按時繳納租金及各項費用。逾期十五日未繳納者，視為乙方單方面解除合同；甲方有權(quán)收回場地并沒收保證金；乙方應立即搬離。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在三日內(nèi)搬離并退還場地及設施。經(jīng)甲方驗收合格后辦理終止手續(xù)并退還保證金。逾期未退還者將按日租金的五倍至十倍計算違約金（具體標準見下文）；清理費從保證金中扣除。甲方拖延退還保證金者亦按此標準計算違約金。3.任何一方如需提前終止合同需提前一個月書面通知對方并經(jīng)對方同意后方可執(zhí)行。4.因乙方欠交租金、滯納金等費用導致房屋無法正常使用時甲方不承擔違約責任但有權(quán)從保證金中扣收相關費用并向乙方追繳不足部分。5.乙方私自轉(zhuǎn)租場地者視為違約需支付月租金三倍的違約金并立即搬離場地；逾期不搬者按日租金兩倍計算違約金并按本條第四項規(guī)定執(zhí)行。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政府部門的相關規(guī)定；如有違反將按相關規(guī)定承擔責任。7.合同期滿或提前終止時乙方應確保場地建筑結(jié)構(gòu)完整、裝修物及設施完好并交還甲方；否則需承擔賠償責任并從保證金中扣除賠償款額。8.因不可抗力導致合同無法履行時雙方互不承擔責任。四、爭議解決方式本合同有效期為一年。在履行過程中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力并自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________身份證號：_________承租方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________身份證號：_________簽訂日期：____年____月____日2024年帶供暖房屋租賃合同格式版（二）甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋具體信息詳見本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設施、裝飾及裝修情況如下：設施情況：_________裝飾、裝修情況：1.天棚：_________2.地面：_________3.墻面：_________第三條乙方對該房屋的使用規(guī)劃為：①不進行裝修②進行裝修，相關費用由乙方自行承擔，并有權(quán)增添設施，具體為：_________第四條租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條甲方需在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第六條該房屋月租金按建筑面積計算，每平方米為____元人民幣，全年租金總計為人民幣（大寫）____元。第七條租金結(jié)算時間及方式如下：_________第八條上述租金不包含以下費用：_________，該部分費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生額自行支付。第九條租賃期間，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護責任由____方承擔；因使用不當或裝修導致的損壞，則由____方負責修復。若維修責任方未能及時或妥善履行維修義務，給對方或第三方造成損失的，應據(jù)實賠償。第十條在租賃期限內(nèi)，甲方應承擔以下責任：1.確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。若因甲方原因引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務問題，由甲方負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失；2.若需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，甲方應提前三個月書面通知乙方，并確保本合同繼續(xù)有效執(zhí)行。甲方出售該房屋時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條在租賃期限內(nèi)，乙方應承擔以下責任：1.嚴格按照合同約定的用途使用該房屋。如需改變用途，須事先征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應責任；2.對房屋進行改建、裝修或增添設施時，需事先獲得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。涉及承重結(jié)構(gòu)等重要部位的改動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定批準。裝修費用由乙方承擔，且裝修方案需經(jīng)甲方書面認可。未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復原狀并解除合同；3.如需轉(zhuǎn)租該房屋，必須事先征得甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)追究乙方違約責任并解除合同；4.因使用不當或其他乙方原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；5.租賃期滿時，乙方應將房屋恢復原狀交還甲方。如需續(xù)租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2024年帶供暖房屋租賃合同格式版（三）8-2乙方在租賃期內(nèi)欲將此房屋部分或全部轉(zhuǎn)租予他人，需事先取得甲方的書面同意。但不得分割轉(zhuǎn)租同一居住房屋。8-3若乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該房屋，應依法律規(guī)定與受租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理備案手續(xù)。8-4在租賃期內(nèi)，若乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租，或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8-5若在租賃期內(nèi)，甲方需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；2.該房屋因社會公共利益需要被依法征用；3.該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷許可范圍；4.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；5.甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分。9-2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應向另一方支付月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以彌補損失，還應賠償損失與違約金的差額：1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；2.甲方交付的房屋不符合合同約定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；3.乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導致房屋損壞；4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；6.乙方逾期支付租金累計超過____月。十、違約責任10-1若該房屋在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起的____日內(nèi)修復。逾期未修復的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。10-2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應賠償。10-5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣該房屋前____日書面征詢乙方的購買意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____負責在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11-3本合同未盡事