2024年商鋪租賃協(xié)議經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃協(xié)議經典版甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產權的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋；乙方利用租賃房屋從事非法經營活動或犯罪行為；乙方累計拖欠租金達到_____天，同時需支付違約金_____元。四、租金及支付方式：年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的_____%收取滯納金。五、房屋維修責任：租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔：乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對租賃期間因使用導致的房屋設施損壞負責維修。乙方需自行承擔因商業(yè)活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更與轉租：若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方轉租需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉租方將成為合同當事人，享有原乙方權利，承擔原乙方義務。八、違約責任：甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金_____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金_____元。乙方未經同意轉租房屋，應支付違約金_____元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款：本合同未盡事宜，雙方應依法協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議經典版（二）一、由于供電線路問題導致乙方遭受經濟損失，甲方需向乙方提供全額經濟賠償。（五）合同期限內，甲方承諾不再引入同類（飾品）商戶入駐。若違反此約定，甲方需向乙方支付相應數(shù)額的經濟損失賠償，并負責清除該商戶。（六）甲方確保出租房屋的消防設施符合國家及行業(yè)規(guī)定標準，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件，以資證明。（七）若上述設備、設施出現(xiàn)故障，甲方應立即進行修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權代為修復或更換，相關費用（憑發(fā)票結算）將從房租中扣除。十、乙方責任與義務（一）乙方需在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。（二）合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其配套設施享有合法的使用權。（三）乙方需按照合同約定的內容及時繳納租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內支付第一個月的租金元人民幣給甲方。十二、自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內完成租金支付。十三、乙方向甲方支付各項費用時，可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進行。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。第八條其他條款十七、甲方或乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔原合同規(guī)定的權利和義務。十八、若需對本合同的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認并簽訂補充協(xié)議。接到變更函件的一方需在十天內以書面形式回復對方；若在規(guī)定時間內未收到回復，則視為同意變更內容，并最終達成補充協(xié)議。十九、雙方各自負責辦理財產保險事宜，互不承擔因對方原因導致的風險責任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當調整營業(yè)時間。第九條違約責任二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同生效后，若乙方已交納定金但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付每日延期違約金；同時乙方有權要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權拒絕支付超額租金并要求甲方承擔相應的違約責任。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個月通知對方并承擔相應的違約責任。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應付款項則視為乙方違約；每逾期一天除需付清所欠款項外還需按所欠款項的1%向甲方支付違約金；逾期超過____日甲方有權采取措施收回房屋并追究乙方的違約責任。二十五、因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時不視為雙方違約；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方并不承擔其他任何形式的賠償責任。二十六、因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)并造成經濟損失的由甲方承擔全部責任并向乙方賠償相應的經濟損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后生效并具備法律效力。二十八、在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟以解決爭議。二十九、對于本合同中未盡事宜雙方可協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件與本合同一并保存并具備同等法律效力。三十一、本合同正本一式兩份甲、乙雙