2024年商品房在售交易合同（五篇）

第8頁共8頁2024年商品房在售交易合同(合同編號：)合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況1_1甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。1_2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。2、租賃用途2_1甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2_2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3_1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前1個轉(zhuǎn)租合同)的租期。3_2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補充條款中約定。4_2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：________________________。5、其它費用5_1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5_2乙方負責(zé)支付的1述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：____________________________________________________________。5_3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。6、房屋使用要求和維修責(zé)任6_1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6_2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6_3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6_4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。7、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8_2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例9_1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。10、違約責(zé)任10_l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。10_2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10_3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。10_4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。101、其他條款11_1甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。11_2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11_3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。11_5本合同連同附件1式____份。2024年商品房在售交易合同（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就_____渡假村商品房購銷事宜進行商討，現(xiàn)達成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于_____渡假村_____組團內(nèi)的____樓房，共計____平方米。該面積將以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)進行計算。二、商品房的總價為人民幣____元，其中包括配套工程設(shè)施如配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等的費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)付40%購房款，即人民幣____元，其中10%作為定金。2.當(dāng)房屋建設(shè)完成一半時，乙方再支付30%的房款。3.房屋竣工交付時，乙方需按實際售價結(jié)清剩余款項。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日內(nèi)結(jié)清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付代管費（按房價的萬分之一/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已支付的定金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還乙方定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方有權(quán)對所購房屋進行所有權(quán)管理，但需遵守國家相關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村的管理規(guī)定。九、甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。十、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十二、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理方法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房在售交易合同（三）在指定的____日期限內(nèi)，甲方保留對乙方逾期支付款項及相應(yīng)利息的追索權(quán)。利息自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款項次日起計算至實際支付日，參照同期銀行貸款利率計算。若乙方超過上述約定時間未履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照以下第_____種規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期款項及利息，利息自合同約定的乙方應(yīng)付款項次日起計算至實際支付日，以銀行同期貸款利率為基準(zhǔn)。乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條規(guī)定，商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%以內(nèi)，單價保持不變，房價款按實際差異多退少補。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任，甲方交付的房屋質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾，未達標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運行規(guī)定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣：____________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定時間運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的處理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)乙方同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息，并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記，房屋竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按期辦理或協(xié)助辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理，乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在交付房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決，合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面圖，附商品房方位圖；分門分層平面圖，其中該商品房部分需用紅線標(biāo)注并加蓋騎縫章。2024年商品房在售交易合同（四）第二十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款。對本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)采取書面形式。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議及附件共____頁，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，購買方持有____份，____份，____份。第三十三條自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，出售方需向____申請辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。若出售方未在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)申請預(yù)售登記，購買方有權(quán)自行申請。若預(yù)售的商品房已設(shè)定抵押，預(yù)售登記應(yīng)由出售方和購買方共同申請。出售方(蓋章)：_____購買方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖及在整棟建筑中的位置圖(略)附件二：共用部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說明(略)附件三：商品房取得抵押權(quán)人銷售許可的證明及抵押當(dāng)事人相關(guān)約定(略)附件四：計價方式與房價款的其他規(guī)定(略)附件五：付款方式及期限的約定(略)附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的詳細規(guī)定1、供暖系統(tǒng)：(1)集中供暖：【散熱器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分戶供暖：【燃氣爐】【電供暖】【_____】_____;(3)供暖設(shè)備品牌：___________________________________。2、保溫材料：(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_____】_____;(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】_____。4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】_____。5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_____】_____。6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】_____。7、門窗：(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸：____________________________________;(2)開啟方式：________________________________________;(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_____】_____。8、廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;(4)廚具：___________________________________________。9、衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_____】_____。11、電梯：(1)電梯品牌：______________________________________;(2)電梯速度：_____米/秒;(3)電梯載重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物業(yè)管理服務(wù)(本附件內(nèi)容與出售方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、物業(yè)收費項目及價格4、業(yè)主臨時公約5、其他約定事項2024年商品房在售交易合同（五）出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于_____的房屋出租給乙方，出租面積為_____平方米。具體房屋結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條房屋用途房屋用途為_____（請具體描述）。第三條租賃期限租賃期限自_____至_____，備注：（如有特殊說明，請在此處填寫）。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣____元（大寫：），按季度支付，每季度租金為人民幣____元（大寫：）。房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣____元（大寫：_____），該轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上確定。甲方承諾，在乙方不再經(jīng)營自有餐飲項目時，乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金中可扣除乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金部分。甲方同時保證，在乙方正常經(jīng)營期間，不得與其他