2024年工廠廠房租賃合同格式版（二篇）

第9頁共9頁2024年工廠廠房租賃合同格式版1)甲方確保為乙方提供廠房的供水、供電服務，并允許乙方使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照。甲方需提供必要的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法以該廠房申請營業(yè)執(zhí)照，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。2)乙方的義務和責任：a)乙方需確保取得在租賃場所經營的合法資質，自行辦理包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，并按政府部門要求辦理相關證件。如因乙方未辦理相關手續(xù)導致甲方遭受索賠或罰款，乙方應承擔賠償責任。b)乙方應遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。9)轉租條款：甲方同意乙方有權對廠房全部或部分進行轉租，但轉租不得改變廠房原有用途。10)合同終止：a)經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b)如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。c)若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權單方解除合同：1)逾期交付廠房達____日。2)交付的廠房嚴重不符約定或影響乙方安全、健康。3)不履行約定的維修義務，使乙方無法正常使用廠房。d)若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方解除合同并收回廠房：1)逾期支付租金達____日。2)欠繳各項費用達____元。3)擅自改變廠房用途。4)擅自改動或損壞廠房主體結構。5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。11)違約責任：a)甲方違約責任：1)出現(xiàn)第十條c款所列情形之一，甲方應支付____元違約金給乙方，并賠償相應損失。2)租賃期內，甲方需提前收回廠房，需提前____日通知乙方，并支付____個月租金作為違約金，退還剩余租金。3)因甲方未履行維修義務造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4)甲方未按約定時間交付廠房，每逾期一天，應按月租金的____%支付違約金，實際交付日為租金起算日。b)乙方違約責任：1)出現(xiàn)第十條d款所列情形之一，乙方應支付____元違約金給甲方，并可能需恢復廠房原狀或賠償相應損失。2)租賃期內，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____個月租金作為違約金，已付租金不退。3)乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按延付租金總額的____%支付違約金。4)乙方未按約定時間返還廠房，每逾期一天，應按月租金的____%支付違約金。12)不可抗力：a)如發(fā)生不可抗力導致一方無法履行合同，應立即通知對方，并在____日內提供不可抗力證明，遭遇不可抗力方不承擔違約責任。b)因不可抗力或其他非雙方過錯導致租賃場所無法使用，甲方應減免相應租金。若無法恢復，合同自動解除。13)爭議解決：本合同產生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。14)其他約定：a)租賃期內，如因廠房拆遷、征收、征用導致設備拆除、安裝和搬遷，費用由甲方承擔，甲方還需賠償乙方停產停業(yè)損失。乙方有權解除合同，并要求甲方支付____元違約金。如有裝飾裝修，甲方還需賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。b)本合同的任何變更或補充應以書面形式進行，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同格式版（二）出租方（甲方）：法定代表人:_____承租方（乙方）：法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下廠房租賃合同條款：一、租賃廠房概述甲方將坐落于_____的廠房（以下簡稱“租賃物”），其面積為____平方米，出租給乙方用于合法經營活動。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿第二年，乙方享有將租期延長至五年的權利，屆時本合同有效期亦相應延長至____年____月____日止。三、交付與接收本合同生效之日起____日內，甲方應將租賃物及其現(xiàn)有設施按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方確認并同意按此現(xiàn)狀承租。四、租金與費用1.廠房年租金為人民幣____元。2.乙方需在合同簽訂前，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。若乙方在租賃期第二年結束后已繳清前兩年租金，該保證金將自動轉為第三年租金；若乙方行使租期延長權至五年，且在第五年前已繳清前四年租金，則該保證金轉為第五年租金。3.乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年租金。4.租賃期間，若甲方轉讓租賃物部分或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)有效。5.乙方享有租賃物內設施的專用權，并負責其維護與保養(yǎng)，確保合同終止時設施正常運行。甲方保留檢查監(jiān)督權。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復并承擔費用。6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方需搬離設備并歸還租賃物給甲方。五、裝修與改建1.乙方在租賃期內需對租賃物進行裝修或改建時，需提前向甲方提交設計方案并獲書面同意。裝修、改建費用由乙方承擔。2.乙方在合同期內有權在租賃物內空地建房。六、合同解除1.若乙方逾期支付租金或其他費用超過____天，甲方有權書面通知乙方解除合同，合同自通知送達之日起終止。甲方有權留置乙方財產并申請拍賣以抵償欠款。2.乙方提前解約需歸還租賃物并結清租金，否則保證金歸甲方所有。七、免責條款因自然災害等不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相關證明文件。因此導致的合同不能履行或部分履行，受影響一方可免除相應責任。八