2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第13頁共13頁2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文第十五條出售方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的保證。出售方保證與商鋪正常使用的直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電設(shè)施在交付房屋時(shí)即具備使用條件；電梯和空調(diào)系統(tǒng)在交付房屋后日內(nèi)達(dá)到使用條件；其他具體事項(xiàng)：_______________________________________________.若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：________________________________________________________.第十六條對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的約定。出售方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需由出售方提供的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)提交資料，導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第項(xiàng)處理：買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出售方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。________________________________________________________.第十七條保修責(zé)任規(guī)定。雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)履行保修責(zé)任。若因不可抗力或非出售方原因?qū)е碌膿p壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理安排。前期物業(yè)管理公司由出售方選定，出售方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時(shí)享受物業(yè)管理服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸出售方所有。本合同中規(guī)定的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告等方式或直接書面告知對(duì)方。郵寄或公告通知當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。________________________________________________________.第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第二十一條本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受人份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出售方向_____申請(qǐng)登記備案。出售方(簽章)買受人(簽章)【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文（二）出讓方(簡稱甲方)：_____身份證編號(hào)：_____出讓方(簡稱乙方)：_____（身份證號(hào)碼同上）雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：甲方同意將其店鋪轉(zhuǎn)交給乙方使用，并確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。乙方向甲方確認(rèn)已簽署租賃合同，租期至____年____月____日，年租金為人民幣(大寫：_____)，租金需一次性付清，并于到期前一個(gè)月交付給甲方。轉(zhuǎn)讓后的店鋪所有裝修、裝飾及美容設(shè)備全部歸乙方所有。乙方須在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣(大寫：_____)，此費(fèi)用已涵蓋第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。甲方保證在下一個(gè)租約期內(nèi)將店鋪續(xù)租給乙方，否則需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若遇不可抗力如自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但若因政府規(guī)劃或國家征用導(dǎo)致店鋪拆遷，相關(guān)補(bǔ)償應(yīng)歸屬乙方。本合同一式兩份，