2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（見證方）：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而導(dǎo)致的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條、第二條條款成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價雙方議定上述房屋售價為每平方米人民幣_____元，總價款為人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）非銀行貸款方式1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款方式1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，依據(jù)銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.乙方若未按本協(xié)議第五條約定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金；逾期超過15日，則視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金；逾期超過15日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下具體約定：1.房屋無欠費(fèi)情況，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的損壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)以供結(jié)算。2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方擬將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方同意將其位于某市/區(qū)，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥______）的價格出售給乙方。乙方確認(rèn)以該價格購買該房屋。二、甲方特此承諾如下：1.向乙方提供完整、真實(shí)、符合要求的房屋資料，以供乙方查核。2.保證對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。3.確認(rèn)該房屋在出售前未予出租，不存在任何租賃關(guān)系。4.自本協(xié)議簽訂之日起，保證將該房屋按約定價格出售給乙方，不得反悔或擅自將該房屋出售給第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時配合乙方簽訂各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)按相關(guān)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。三、乙方特此承諾如下：1.保證按約定要求及時付清房款及貸款清償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。2.承諾在使用該房屋過程中，不擅自改變其原有結(jié)構(gòu)。3.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時配合甲方簽訂各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.在辦理房屋過戶時，應(yīng)按相關(guān)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、違約責(zé)任：1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將房屋出售給乙方，則應(yīng)向乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方購買該房屋，則應(yīng)向甲方賠償因此造成的全部損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之