房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議

房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________為確保甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋戶型：____________________（5）房屋樓層：____________________1.2乙方同意購買甲方所出售的房屋。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）首付款：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前通過貸款方式支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成期間，房屋權(quán)屬不發(fā)生變更。4.2甲方承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.貸款合同及相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交接單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶完成后房屋權(quán)屬發(fā)生變更。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易失敗。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。3.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋買賣交易中一次性支付給出賣人的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方過戶完成后房屋權(quán)屬發(fā)生變更：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的首付款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)