下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房屋買賣合同契稅繳納流程詳解合同編號:__________房屋買賣合同契稅繳納流程詳解賣方:1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給買方;買方愿意購買賣方的房屋,并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等)1.2房屋所有權(quán)證號:____________________1.3房屋現(xiàn)狀:____________________(描述房屋的新舊程度、裝修情況等)第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房價款后,賣方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按賣方的要求,提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件和材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應將房屋交付給買方。第四條稅費承擔4.1雙方同意,房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)稅費,按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2買方應承擔的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應承擔的稅費,包括但不限于交易手續(xù)費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購房貸款合同復印件(如有)6.房屋買賣合同草稿7.稅費計算表8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.房屋過戶申請表二、違約行為及認定:1.賣方逾期交付房屋,指交付日期超過合同約定的日期。2.買方逾期支付房價款,指支付日期超過合同約定的日期。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),指過戶完成日期超過合同約定的日期。4.買方未按約定承擔稅費,指買方未按照法律規(guī)定和合同約定承擔相關(guān)稅費。5.雙方未按約定履行合同其他條款,導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋:1.契稅:指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。2.印花稅:指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,房屋買賣合同應繳納的稅費。3.交易手續(xù)費:指根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定,房屋買賣合同應繳納的費用。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方逾期交付房屋解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成時,買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題:買方逾期支付房價款解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。協(xié)商不成時,賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.問題:賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法:買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù),并有權(quán)要求賣方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。賣方逾期不辦理過戶手續(xù)的,買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.問題:買方未按約定承擔稅費解決辦法:賣方可以催告買方盡快承擔應繳納的稅費,并有權(quán)要求買方支付違約金。買方逾期不承擔稅費的,賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 玩具鐘琴細分市場深度研究報告
- 自行車鞋項目營銷計劃書
- 醫(yī)務(wù)人員用面罩產(chǎn)業(yè)鏈招商引資的調(diào)研報告
- 2024年吉林省省直事業(yè)單位公開招聘工作人員13號(29人)筆試模擬試題及答案解析
- 2024年白城市市直事業(yè)單位公開招聘高層次人才(7人)筆試模擬試題及答案解析
- 才藝展示班主任的才藝展示計劃
- 制定投資回報率評估標準計劃
- 兒童火災安全知識普及培訓
- 師生關(guān)系融洽對教育的影響計劃
- 學習型組織與合作氛圍構(gòu)建計劃
- 《新時代“一帶一路”的戰(zhàn)略解讀與機遇》題庫
- 2024年餐廳服務(wù)員(三級)職業(yè)鑒定考試題庫大全-上(單選題)
- (高清版)WST 442-2024 臨床實驗室生物安全指南
- 2024年“民用無人機及多旋翼無人機”駕駛員操控員技能與理論知識考試題庫含答案
- 生物信息學(上海海洋大學)智慧樹知到期末考試答案2024年
- 教科版小學科學二年級上冊教案(全冊)教學設(shè)計
- 人美版七年級下冊《美術(shù)》單元作業(yè)設(shè)計
- 2024年考研管理類聯(lián)考綜合能力真題及答案
- 安全使用城鎮(zhèn)燃氣知識講座
- T-BJCC 1003-2024 首店、首發(fā)活動、首發(fā)中心界定標準
- 辦理退休委托書
評論
0/150
提交評論