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房屋買賣合同契稅繳納流程詳解合同編號:__________房屋買賣合同契稅繳納流程詳解賣方:1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給買方;買方愿意購買賣方的房屋,并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等)1.2房屋所有權(quán)證號:____________________1.3房屋現(xiàn)狀:____________________(描述房屋的新舊程度、裝修情況等)第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房價款后,賣方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按賣方的要求,提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件和材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應將房屋交付給買方。第四條稅費承擔4.1雙方同意,房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)稅費,按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2買方應承擔的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應承擔的稅費,包括但不限于交易手續(xù)費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購房貸款合同復印件(如有)6.房屋買賣合同草稿7.稅費計算表8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.房屋過戶申請表二、違約行為及認定:1.賣方逾期交付房屋,指交付日期超過合同約定的日期。2.買方逾期支付房價款,指支付日期超過合同約定的日期。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),指過戶完成日期超過合同約定的日期。4.買方未按約定承擔稅費,指買方未按照法律規(guī)定和合同約定承擔相關(guān)稅費。5.雙方未按約定履行合同其他條款,導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋:1.契稅:指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。2.印花稅:指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,房屋買賣合同應繳納的稅費。3.交易手續(xù)費:指根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定,房屋買賣合同應繳納的費用。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方逾期交付房屋解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成時,買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題:買方逾期支付房價款解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。協(xié)商不成時,賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.問題:賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法:買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù),并有權(quán)要求賣方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。賣方逾期不辦理過戶手續(xù)的,買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.問題:買方未按約定承擔稅費解決辦法:賣方可以催告買方盡快承擔應繳納的稅費,并有權(quán)要求買方支付違約金。買方逾期不承擔稅費的,賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟

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