房屋交易合同的違約金計算

房屋交易合同的違約金計算合同編號：__________房屋交易合同的違約金計算甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房屋基本情況地址：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________套內(nèi)面積：________________1.2該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣________元作為定金，定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）甲方自銀行貸款批準之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價款。第三條違約責(zé)任及違約金計算3.1甲方逾期支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付價款超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。3.2乙方逾期交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣________元/日。乙方逾期交付該房屋超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額、方式支付價款和履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.交易雙方身份證明3.交易款項支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.貸款批準證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付價款：指自合同約定的付款日期起，甲方未按時足額支付交易價款。2.乙方逾期交付房屋：指自合同約定的交付日期起，乙方未按時交付該房屋。3.違約金的認定：按照本合同約定的違約金計算方式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的買方。2.乙方：指出售房屋的賣方。3.交易價款：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。4.定金：指甲方支付給乙方的購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方盡快支付逾期款項。如甲方逾期支付超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解逾期交付的原因。如乙方逾期交付超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.貸款批準不通過：若甲方貸款批準不通過，雙方可協(xié)商更換貸款方式或調(diào)整付款計劃。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量問題，如有爭議，可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)