溫州房屋交易合同

溫州房屋交易合同合同編號：__________房屋交易合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元，買方應按照銀行貸款要求支付，具體支付方式按照貸款合同約定執(zhí)行。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記至買方名下。5.2房屋的交付時間及方式如下：（1）交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2如一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.交易價格證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.銀行賬戶信息7.貸款合同8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付首付款2.賣方未按約定時間完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記3.賣方交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符4.買方未按約定履行貸款支付義務5.雙方未按約定履行合同導致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房價及其它相關費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款延遲：賣方可以催告買方支付，逾期支付的，賣方有權解除合同。2.賣方延遲過戶：賣方應承擔延遲過戶的責任，按照合同約定向買方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀不符：買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。4.貸款支付問題：買方應按照貸款合同約定履行支付義務，如發(fā)生違約，應承擔相應責任。5.其他問題：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所