商鋪質(zhì)量保證承諾

商鋪質(zhì)量保證承諾合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為商鋪的出賣人，乙方為商鋪的買受人，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證交易的公平、公正，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證承諾，以共同遵守。第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證所出售的商鋪位于________________，土地使用權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證所出售的商鋪為新建建筑，規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑層數(shù)為________________層。1.3甲方保證所出售的商鋪套內(nèi)實(shí)際使用面積為________________平方米，房屋共有部分面積為________________平方米。1.4甲方保證所出售的商鋪具備________________等配套設(shè)施。第二條質(zhì)量問題處理2.1如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自交付之日起兩年內(nèi)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方質(zhì)量問題通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實(shí)，并給出修復(fù)方案及修復(fù)時(shí)間。2.3甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，對修復(fù)部分進(jìn)行不少于一個(gè)月的質(zhì)量觀察，確保問題得到妥善解決。第三條質(zhì)量保修3.1甲方對商鋪提供的質(zhì)量保證期限自商鋪交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年。3.2在保修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為合同總金額的________________%。4.2乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本質(zhì)量保證承諾履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證承諾一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.商鋪規(guī)劃圖紙4.商鋪建筑結(jié)構(gòu)說明5.配套設(shè)施說明書6.房屋交付確認(rèn)書7.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪2.甲方交付的商鋪實(shí)際面積與約定面積不符3.甲方未按約定提供配套設(shè)施4.商鋪存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題5.甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問題6.甲方未按約定履行保修義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售商鋪的一方2.買受人：指購買商鋪的一方3.質(zhì)量保證：指甲方對商鋪質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任4.違約金：指甲方違反合同約定所需支付的賠償金額5.保修期限：指甲方對商鋪提供質(zhì)量保證的時(shí)間期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.商鋪面積不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額部分雙倍返還乙方購房款。3.配套設(shè)施未提供：甲方應(yīng)按照約定提供配套設(shè)施，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.質(zhì)量問題修復(fù)：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、修復(fù)，并確保問題得到妥善解決。5.保修期內(nèi)出現(xiàn)問