代為購房協(xié)議書

代為購房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)2.2房產(chǎn)面積及使用年限2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式第三章代購方的義務(wù)3.1代購方的基本義務(wù)3.2代購方的購房流程3.3代購方的房產(chǎn)交付及過戶第四章購房款的支付及管理4.1購房款的支付方式及時間4.2購房款的監(jiān)管及使用4.3購房款的退還及利息第五章代購方的費用承擔(dān)5.1代購方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2代購方費用承擔(dān)的證明及報銷第六章房產(chǎn)的維護與管理6.1房產(chǎn)的日常維護6.2房產(chǎn)的大修及改造6.3房產(chǎn)的保險及理賠第七章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2房產(chǎn)出租的條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或出租所得的分配及支付第八章協(xié)議的解除與終止8.1協(xié)議解除的條件及程序8.2協(xié)議終止的條件及后果第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償?shù)谑徽码[私保護與信息安全11.1保護各方隱私的義務(wù)11.2信息安全及保密義務(wù)第十二章法律適用與爭議解決12.1協(xié)議適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三章其他約定13.1協(xié)議的附件及補充協(xié)議13.2各方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1協(xié)議的簽署日期及地點14.2協(xié)議的副本及送達合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)2.2房產(chǎn)面積及使用年限2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式第三章代購方的義務(wù)3.1代購方的基本義務(wù)3.2代購方的購房流程3.3代購方的房產(chǎn)交付及過戶第四章購房款的支付及管理4.1購房款的支付方式及時間4.2購房款的監(jiān)管及使用4.3購房款的退還及利息第五章代購方的費用承擔(dān)5.1代購方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2代購方費用承擔(dān)的證明及報銷第六章房產(chǎn)的維護與管理6.1房產(chǎn)的日常維護6.2房產(chǎn)的大修及改造6.3房產(chǎn)的保險及理賠第七章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2房產(chǎn)出租的條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或出租所得的分配及支付第八章協(xié)議的解除與終止8.1協(xié)議解除的條件及程序8.2協(xié)議終止的條件及后果第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償?shù)谑徽码[私保護與信息安全11.1保護各方隱私的義務(wù)11.2信息安全及保密義務(wù)第十二章法律適用與爭議解決12.1協(xié)議適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三章其他約定13.1協(xié)議的附件及補充協(xié)議13.2各方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1協(xié)議的簽署日期及地點14.2協(xié)議的副本及送達多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方指定購房需求條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方明確購房需求，包括房產(chǎn)類型、位置、價格范圍等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的購房方案。條款說明：此條款旨在確保甲方在購房過程中能夠獲得符合自己需求的房產(chǎn)，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的需求進行購房方案的提供。附加條款二：甲方支付購房款的時間和方式條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。條款說明：此條款旨在明確甲方支付購房款的責(zé)任和時間，確保購房款的及時支付，避免因甲方原因?qū)е沦彿窟M程受到影響。附加條款三：甲方配合乙方辦理購房手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付稅費等。甲方應(yīng)在購房過程中提供必要的證件和資料。條款說明：此條款旨在明確甲方在購房過程中的配合義務(wù)，確保購房手續(xù)的順利進行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方提供的房產(chǎn)信息真實性條款內(nèi)容：乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：乙方的購房代理義務(wù)條款內(nèi)容：乙方作為購房代理人，應(yīng)按照甲方的需求和指示，辦理購房相關(guān)手續(xù)，并確保購房過程的順利進行。條款說明：此條款旨在明確乙方作為購房代理人的責(zé)任和義務(wù)，確保購房過程的順利進行。附加條款三：乙方保護甲方隱私的義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲方的隱私權(quán)，避免甲方信息泄露導(dǎo)致的糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)向甲方和乙方明確服務(wù)費用。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款二：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的購房建議。中介應(yīng)確保購房過程的順利進行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，確保購房過程的順利進行。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲乙方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。如中介泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲乙方的隱私權(quán)，避免信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.購房款支付證明3.代購方費用承擔(dān)證明4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租證明5.爭議解決裁決書6.身份證明文件7.購房需求確認書8.購房代理授權(quán)書9.保密協(xié)議10.服務(wù)費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，視為違約。3.代購方未按約定履行購房代理義務(wù)，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代購方：指受甲方委托，代為購買房產(chǎn)的一方。2.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：提醒甲方履行合同義務(wù)，逾期支付的違約金按約定支付。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息：要求乙方提供真實房產(chǎn)信息，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.代購方未按約定履行購房代理義務(wù)：提醒代購方履行合同義務(wù)，如代購方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息：要求中介履行合同義務(wù)，如中介不改正，甲方乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有購房需求，但無時間或能力親自辦理購房手續(xù)。2.乙