二手房交易合同模板

二手房交易合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章交易雙方基本情況3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十章雙方聲明與承諾10.1賣方的聲明與承諾10.2買方的聲明與承諾第十一章合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任合同編號(hào)二手房交易合同模板第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章交易雙方基本情況3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)第九章雙方聲明與承諾9.1賣方的聲明與承諾9.2買方的聲明與承諾第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，出售該房屋的其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在合同簽訂后短時(shí)間內(nèi)以更低的價(jià)格出售房屋，影響乙方的利益。甲方附加條款二：房屋維護(hù)與維修甲方附加條款三：家具家電清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，并在交付時(shí)一并交付給乙方。說明：此條款旨在明確甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供家具家電的詳細(xì)清單，并確保乙方能夠按時(shí)接收和使用這些物品。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：付款時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后天內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。說明：此條款規(guī)定了乙方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間及方式，以確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)，避免因付款延遲導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。乙方附加條款二：房屋使用與保管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的家具家電。說明：此條款要求乙方在入住后，應(yīng)合理使用房屋并妥善保管家具家電，以維護(hù)房屋及家具家電的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。乙方附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方一定數(shù)額的違約金。說明：此條款為乙方設(shè)定違約責(zé)任，以約束乙方在合同履行過程中的行為，保障甲方的利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定比例的中介費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說明：此條款明確了甲方應(yīng)支付給第三方中介的中介費(fèi)用及比例，以保證中介機(jī)構(gòu)的合理收益。第三方中介附加條款二：信息披露與保密條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并保守合同雙方的隱私。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向合同雙方披露房屋相關(guān)信息，并妥善保管雙方的隱私，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋維護(hù)與維修記錄6.交易雙方的身份證明復(fù)印件7.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單9.中介費(fèi)用支付憑證10.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定提供家具家電清單或交付的物品與清單不符。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及保管家具家電。5.第三方中介未按照合同約定如實(shí)披露房屋信息，或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商支付剩余款項(xiàng)。3.問題：家具家電清單與實(shí)際交付不符。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或更換清單中缺少的物品。4.問題：第三方