樂器市場物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍

樂器市場物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章樂器市場物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍2.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述2.2物業(yè)管理的主要內(nèi)容2.3招標(biāo)范圍的具體描述2.4招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和投資額第三章招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件3.2投標(biāo)人的資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人的財(cái)務(wù)要求3.4投標(biāo)人的業(yè)績要求第四章招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告的發(fā)布4.2投標(biāo)報(bào)名和資質(zhì)審查4.3招標(biāo)文件的獲取4.4投標(biāo)文件的遞交4.5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第五章合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行期限5.3合同的履行地點(diǎn)和方式5.4合同的變更和解除第六章合同的價(jià)款和支付6.1合同價(jià)款的確定6.2支付方式和支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式6.4違約金和賠償金第七章合同的履行保證7.1投標(biāo)人的履行保證7.2招標(biāo)人的履行保證7.3合同履行的監(jiān)督和檢查7.4合同履行的爭議解決第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止和解除后的善后處理第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約的情形和責(zé)任9.2招標(biāo)人違約的情形和責(zé)任9.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序第十一章合同的附件11.1招標(biāo)文件11.2投標(biāo)文件11.3中標(biāo)通知書第十二章其他約定12.1合同的生效和終止日期12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1本合同的修訂和補(bǔ)充13.2本合同的有效期13.3本合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章簽字蓋章14.1招標(biāo)人簽字蓋章14.2投標(biāo)人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和原則第三條款本合同的適用范圍第四條款本合同的解釋權(quán)第二章樂器市場物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍第一條款招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二條款物業(yè)管理的主要內(nèi)容第三條款招標(biāo)范圍的具體描述第四條款招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和投資額第三章招標(biāo)條件第一條款投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件第二條款投標(biāo)人的資質(zhì)要求第三條款投標(biāo)人的財(cái)務(wù)要求第四條款投標(biāo)人的業(yè)績要求第四章招標(biāo)程序第一條款招標(biāo)公告的發(fā)布第二條款投標(biāo)報(bào)名和資質(zhì)審查第三條款招標(biāo)文件的獲取第四條款投標(biāo)文件的遞交第五條款開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第五章合同的簽訂和履行第一條款合同的簽訂第二條款合同的履行期限第三條款合同的履行地點(diǎn)和方式第四條款合同的變更和解除第六章合同的價(jià)款和支付第一條款合同價(jià)款的確定第二條款支付方式和支付時(shí)間第三條款價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四條款違約金和賠償金第七章合同的履行保證第一條款投標(biāo)人的履行保證第二條款招標(biāo)人的履行保證第三條款合同履行的監(jiān)督和檢查第四條款合同履行的爭議解決第八章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止和解除后的善后處理第九章違約責(zé)任第一條款投標(biāo)人違約的情形和責(zé)任第二條款招標(biāo)人違約的情形和責(zé)任第三條款因不可抗力導(dǎo)致的違約第十章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序第十一章合同的附件第一條款招標(biāo)文件第二條款投標(biāo)文件第三條款中標(biāo)通知書第十二章其他約定第一條款合同的生效和終止日期第二條款合同的保密條款第三條款合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附則第一條款本合同的修訂和補(bǔ)充第二條款本合同的有效期第三條款本合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章簽字蓋章第一條款招標(biāo)人簽字蓋章第二條款投標(biāo)人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：特別約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改，包括但不限于合同期限、服務(wù)范圍、價(jià)款等。1.2甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止合同。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：甲方權(quán)益保護(hù)2.1甲方對(duì)樂器市場物業(yè)管理項(xiàng)目享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3甲方在合同期間內(nèi)因乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求乙方予以賠償。附加條款三：乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方權(quán)益保護(hù)4.1乙方對(duì)樂器市場物業(yè)管理項(xiàng)目享有經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故解除或終止合同。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在合同期間內(nèi)因甲方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。附加條款五：乙方職責(zé)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款六：雙方合作溝通6.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.2雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)樂器市場物業(yè)管理項(xiàng)目的穩(wěn)定和發(fā)展。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：第三方中介的職責(zé)7.1第三方中介應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)報(bào)名、審查投標(biāo)人資質(zhì)等。7.2第三方中介應(yīng)保證招標(biāo)過程的公平、公正、公開，確保各投標(biāo)人享有平等的投標(biāo)機(jī)會(huì)。7.3第三方中介應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的保密性負(fù)責(zé)，不得泄露相關(guān)信息。附加條款八：第三方中介的權(quán)益保護(hù)8.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。8.2第三方中介在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求甲方和乙方予以賠償。8.3第三方中介在合同履行過程中因甲方和乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲方和乙方予以賠償。附加條款九：第三方中介的退出機(jī)制9.1如有特殊情況，第三方中介有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方中介解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.合同履行證明6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決裁決書12.法律法規(guī)相關(guān)文件13.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除或終止合同。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，一方未履行通知義務(wù)。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的公共性服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方按時(shí)支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方未能整改到位，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)。解決辦法：對(duì)方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同保密義務(wù)被違反。解