人力資源公司租賃變更模板

人力資源公司租賃變更模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的簽訂主體第二章租賃變更事項2.1租賃變更的起始日期2.2租賃變更的終止日期2.3租賃變更的面積及位置2.4租賃變更的租金及支付方式2.5租賃變更的其他事項第三章雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2租賃公司的權利與義務3.3承租方的權利與義務第四章租賃變更的辦理流程4.1租賃變更的申請4.2租賃變更的審批4.3租賃變更的實施第五章租賃變更的費用5.1租賃變更費用的計算5.2租賃變更費用的支付5.3租賃變更費用的退還第六章租賃變更的違約責任6.1出租方的違約責任6.2租賃公司的違約責任6.3承租方的違約責任第七章爭議解決7.1租賃變更爭議的解決方式7.2租賃變更爭議的管轄法院第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止12.3雙方約定的其他事項第十三章附件13.1租賃變更協(xié)議13.2租賃變更相關的法律法規(guī)第十四章簽署頁4.1出租方簽署頁4.2租賃公司簽署頁4.3承租方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由出租方、租賃公司和承租方共同簽訂。1.2本合同的定義及解釋1.2.1本合同中的“出租方”指的是擁有租賃物業(yè)權利的法人或其他組織。1.2.2本合同中的“租賃公司”指的是作為出租方和承租方之間租賃關系的橋梁，提供租賃服務的企業(yè)。1.2.3本合同中的“承租方”指的是租賃公司介紹入駐租賃物業(yè)的法人或其他組織。1.3本合同的簽訂主體1.3.1本合同的簽訂主體為出租方、租賃公司和承租方。第二章租賃變更事項2.1租賃變更的起始日期2.1.1租賃變更的起始日期為____年__月__日。2.2租賃變更的終止日期2.2.1租賃變更的終止日期為____年__月__日。2.3租賃變更的面積及位置2.3.1租賃變更的面積為____平方米，位于____（具體地址）。2.4租賃變更的租金及支付方式2.4.1租賃變更后的租金為每平方米每月____元，總計每月____元。2.4.2租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。2.5租賃變更的其他事項2.5.1租賃變更的其他事項包括：2.5.1.1變更后的物業(yè)使用性質為____；2.5.1.2變更后的物業(yè)管理費為每平方米每月____元；2.5.1.3其他雙方約定的事項。第三章雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證租賃物業(yè)符合約定的使用性質和條件；3.1.2出租方應負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用；3.1.3出租方應提供物業(yè)相關的必要服務和支持。3.2租賃公司的權利與義務3.2.1租賃公司應協(xié)助出租方和承租方辦理租賃變更手續(xù)；3.2.2租賃公司應負責承租方的租賃咨詢、合同簽訂等服務；3.2.3租賃公司應監(jiān)督承租方按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3承租方的權利與義務3.3.1承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變使用性質；3.3.2承租方應按時支付租金和物業(yè)管理費；3.3.3承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和完好。第四章租賃變更的辦理流程4.1租賃變更的申請4.1.1承租方應向租賃公司提出租賃變更的書面申請；4.1.2租賃公司應將申請轉交給出租方進行審批。4.2租賃變更的審批4.2.1出租方應在收到申請后__日內進行審批；4.2.2出租方應書面通知租賃公司審批結果。4.3租賃變更的實施4.3.1租賃變更經出租方審批同意后，租賃公司應與承租方重新簽訂租賃合同；4.3.2租賃變更后的合同由出租方、租賃公司和承租方三方簽署。第五章租賃變更的費用5.1租賃變更費用的計算5.1.1租賃變更費用包括：5.1.1.1物業(yè)租賃費；5.1.1.2物業(yè)管理費；5.1.1.3其他雙方約定的費用。5.2租賃變更費用的支付5.2.1租賃變更費用支付方式同第二章2.4的規(guī)定。5.3租賃變更費用的退還5.3.1若租賃變更提前終止，雙方按照約定辦理費用退還手續(xù)。第六章租賃變更的違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)或未履行其他義務的，應承擔違約責任；6.1.2出租方未按時交付物業(yè)或延遲交付的，應支付違約金。6.2租賃公司的違約責任6.2.1租賃公司未協(xié)助辦理租賃變更手續(xù)或未履行其他義務的第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1在租賃期內，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。8.1.2在租賃期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，承租方按照約定將物業(yè)交還給出租方。8.2.2合同提前終止，雙方按照約定辦理相關手續(xù)。第九章合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意。9.1.2轉讓方應保證受讓方符合合同約定的條件。9.2合同轉讓的程序9.2.1轉讓方應向對方提交書面轉讓申請。9.2.2雙方協(xié)商確定轉讓事宜，并簽訂轉讓協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限為合同終止后____年。10.3保密信息的泄露責任10.3.1泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除和終止12.2.1合同的解除和終止應按照第八章的規(guī)定辦理。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方還可以約定其他與合同有關的事項。第十三章附件13.1租賃變更協(xié)議13.2租賃變更相關的法律法規(guī)第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2租賃公司簽署頁14.3承租方簽署頁出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日租賃公司（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內決定是否對租賃物業(yè)進行升級改造，提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.2甲方在進行升級改造時，應確保乙方的正常經營不受影響，盡量減少對乙方的不利影響。1.3若甲方決定升級改造，導致租賃期限延長，甲方應與乙方重新簽訂租賃合同，并明確租賃期限。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內提出對租賃物業(yè)進行升級改造的書面申請，并提交改造方案。2.2乙方提出的升級改造方案應得到甲方的書面同意，雙方協(xié)商一致后方可實施。2.3乙方在進行升級改造時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和施工質量。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔，并在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.2甲方應與第三方中介簽訂中介服務合同，并明確中介服務的范圍和內容。3.3甲方應將中介服務合同副本提交給乙方，以便乙方了解中介服務的具體條款。附加條款四：合同變更的特殊條款4.1任何一方提出合同變更的請求，應提前書面通知對方，并提供詳細的變更方案。4.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.3合同變更后的條款應取代原合同相應條款，成為合同的一部分。附加條款五：違約責任的特殊條款5.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數×日違約金率。5.3日違約金率根據中國人民銀行同期貸款基準利率確定，具體數值由雙方協(xié)商確定。附加條款六：爭議解決的特別條款6.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定，維護合同的履行。6.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。附加條款七：合同終止的特殊條款7.1合同終止后，甲方應按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，確保乙方正常使用物業(yè)。7.2合同終止后，乙方應按照約定支付相關費用，包括但不限于物業(yè)維修費用、物業(yè)管理費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃變更協(xié)議2.租賃變更相關的法律法規(guī)3.中介服務合同4.合同變更協(xié)議5.違約金計算公式說明6.訴訟費用承擔協(xié)議7.物業(yè)交還手續(xù)辦理指南8.相關費用支付憑證9.合同終止后的合作事項協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行其他義務的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金和物業(yè)管理費的，屬于乙方違約。3.租賃公司未協(xié)助辦理租賃變更手續(xù)或未履行其他義務的，屬于租賃公司違約。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，屬于違約行為。5.違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權利的法人或其他組織。2.租賃公司：指作為出租方和承租方之間租賃關系的橋梁，提供租賃服務的企業(yè)。3.承租方：指租賃公司介紹入駐租賃物業(yè)的法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.日違約金率：指違約金計算中使用的利率，根據中國人民銀行同期貸款基準利率確定。6.訴訟費用：指在訴訟過程中產生的費用，包括訴訟費、鑒定費、公告費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃變更手續(xù)辦理緩慢，影響雙方正常經營。解決辦法：雙方應提前溝通，簡化手續(xù)辦理流程，縮短辦理時間。2.問題：租金支付出現延誤，影響雙方信任。解決辦法：設立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。3.問題：物業(yè)交還手續(xù)復雜，產生糾紛。解決辦法：明確物業(yè)交還流