WK物業(yè)管理成本測(cè)算快速入門

WK物業(yè)管理成本測(cè)算快速入門合同目錄第一章：定義與術(shù)語1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)第四章：成本測(cè)算4.1成本測(cè)算概述4.2成本測(cè)算方法4.3成本測(cè)算周期第五章：費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量概述6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效與解除第十三章：附件13.1相關(guān)文件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號(hào)WK物業(yè)管理成本測(cè)算快速入門第一章：定義與術(shù)語1.1本合同的定義本合同是指由物業(yè)管理方與業(yè)主方簽訂的，關(guān)于WK物業(yè)管理成本測(cè)算快速入門的合同文件。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。（2）業(yè)主方：指物業(yè)的所有者或使用者。（3）成本測(cè)算：指對(duì)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的成本進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述物業(yè)管理方將為業(yè)主方提供關(guān)于WK物業(yè)管理成本測(cè)算快速入門的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍物業(yè)管理方將為業(yè)主方提供成本測(cè)算方法的介紹、成本測(cè)算過程的指導(dǎo)和分析等。2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的成本測(cè)算服務(wù)，并保證服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量。3.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)業(yè)主方應(yīng)提供物業(yè)管理方所需的資料和信息，并支付約定的費(fèi)用。第四章：成本測(cè)算4.1成本測(cè)算概述成本測(cè)算是指對(duì)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的直接和間接成本進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估。4.2成本測(cè)算方法物業(yè)管理方將采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行成本測(cè)算，包括對(duì)各項(xiàng)成本進(jìn)行分類、計(jì)算和分析。4.3成本測(cè)算周期成本測(cè)算周期為每個(gè)合同周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行一次。第五章：費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式業(yè)主方可以選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每個(gè)合同周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行一次。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量概述物業(yè)管理方將提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的成本測(cè)算服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將按照行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商確定的要求執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。（2）業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：附件13.1相關(guān)文件列表（1）成本測(cè)算方法介紹（2）成本測(cè)算周期規(guī)定（3）費(fèi)用支付與結(jié)算規(guī)定13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見上述列表。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人物業(yè)管理方：（簽名）（蓋章）業(yè)主方：（簽名）（蓋章）（簽名）（蓋章）（簽名）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的服務(wù)要求進(jìn)行成本測(cè)算，乙方應(yīng)無條件服從。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。1.4甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提前終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)性保障乙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供專業(yè)、準(zhǔn)確的成本測(cè)算服務(wù)。2.2乙方服務(wù)進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，確保服務(wù)進(jìn)度不延誤。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息嚴(yán)格保密。2.4乙方違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.成本測(cè)算方法介紹2.成本測(cè)算周期規(guī)定3.費(fèi)用支付與結(jié)算規(guī)定4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行監(jiān)督機(jī)制8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.爭議解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用b.未提供準(zhǔn)確的服務(wù)資料和信息c.提前終止合同且無正當(dāng)理由2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)c.泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息d.未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容3.第三方中介違約行為a.未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難b.偏袒任何一方，損害另一方權(quán)益c.未保持獨(dú)立性，涉及不正當(dāng)利益輸送d.未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有者或使用者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。2.成本測(cè)算：對(duì)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的直接和間接成本進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同爭議的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的進(jìn)度安排，乙方采取措施保證按時(shí)完成服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量爭議解決辦法：參照附件中的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，雙方共同確定解決方案。3.費(fèi)用支付爭議解決辦法：參照附件中的費(fèi)用支付與結(jié)算規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，雙方協(xié)商解決爭議。4.保密信息泄露解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議。5.合同變更或終止解決辦法