《棋類教室物業(yè)管理方案范本》

《棋類教室物業(yè)管理方案范本》合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同適用范圍第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)地理位置2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)與設施第三章管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障3.3清潔與綠化3.4設施設備維護第四章管理服務標準4.1物業(yè)維護標準4.2安全保障標準4.3清潔綠化標準4.4設施設備維護標準第五章合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章費用與支付6.1物業(yè)管理費6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整條款第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保管第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務第十二章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務第十三章特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理13.2自然災害處理13.3大型活動保障第十四章附件14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)設施設備清單14.3管理服務人員名單合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同適用范圍第二章物業(yè)描述第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)地理位置第三條款物業(yè)結(jié)構(gòu)與設施第三章管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)維護與管理第二條款安全保障第三條款清潔與綠化第四條款設施設備維護第四章管理服務標準第一條款物業(yè)維護標準第二條款安全保障標準第三條款清潔綠化標準第四條款設施設備維護標準第五章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結(jié)束日期第三條款合同續(xù)約條款第六章費用與支付第一條款物業(yè)管理費第二條款費用支付方式第三條款費用調(diào)整條款第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方的權(quán)利與義務第二條款合同履行監(jiān)督第三條款違約責任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第三條款法律適用第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保管第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務第十二章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務第十三章特殊情況處理第一條款突發(fā)事件處理第二條款自然災害處理第三條款大型活動保障第十四章附件第一條款物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)第二條款物業(yè)設施設備清單第三條款管理服務人員名單（合同方簽字）甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用設施使用規(guī)定條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，允許乙方使用專用的棋類教室及相關(guān)設施，用于提供棋類教學服務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該設施用于其他用途。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方對于專用設施的使用權(quán)，確保乙方能正常開展棋類教學活動，同時也保護了甲方的權(quán)益。附加條款二：甲方重大決策參與權(quán)條款內(nèi)容：甲方在涉及物業(yè)重大決策時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的陳述和申辯機會。乙方有權(quán)對甲方的決策提出合理化建議。條款說明：此條款保障了乙方在甲方做出重大決策時的參與權(quán)利，有助于雙方在決策過程中進行有效溝通，維護雙方利益。附加條款三：甲方特殊活動支持條款內(nèi)容：甲方應支持乙方舉辦各類棋類比賽和活動，提供必要的協(xié)助和便利。如甲方組織的大型活動與乙方的教學活動發(fā)生沖突，甲方應協(xié)調(diào)解決，確保乙方的教學活動正常進行。條款說明：此條款確保了乙方在舉辦棋類比賽和活動時得到甲方的支持，有利于乙方的教學活動與甲方的大型活動相協(xié)調(diào)，避免利益沖突。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方服務品質(zhì)保障條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定，提供高品質(zhì)的棋類教學和物業(yè)管理服務。如乙方服務品質(zhì)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行改進。條款說明：此條款要求乙方提供高品質(zhì)的服務，保障甲方的利益，同時也為乙方明確了服務品質(zhì)要求。附加條款二：乙方人員管理條款內(nèi)容：乙方應確保物業(yè)管理團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性，不得隨意解聘重要員工。如乙方人員發(fā)生變動，應及時通知甲方，并說明原因。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的人員管理，確保物業(yè)管理團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性，有利于合同的順利履行。附加條款三：乙方保險責任條款內(nèi)容：乙方應購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)責任保險、員工工傷保險等。如發(fā)生保險事故，乙方應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款要求乙方購買必要的保險，降低合同履行過程中可能發(fā)生的風險，保護甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介服務范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的履行，中介服務范圍僅限于合同條款約定的內(nèi)容。中介不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務范圍，防止中介過度干涉甲乙雙方的權(quán)益，維護合同的順利進行。附加條款二：第三方中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介的費用由雙方按照約定比例承擔。如雙方對費用承擔方式有爭議，可通過友好協(xié)商解決。條款說明：此條款明確了第三方中介費用的承擔方式，有利于雙方在合同履行過程中明確費用問題，避免糾紛。附加條款三：第三方中介違約處理條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。中介的違約行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介違約時的處理方式，保障了甲乙雙方的權(quán)益，降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)設施設備清單3.管理服務人員名單4.棋類教室使用管理規(guī)定5.安全保障措施詳細說明6.清潔與綠化服務標準7.設施設備維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供專用設施，或干涉乙方正常教學活動。2.乙方未能按照合同約定提供高品質(zhì)的棋類教學和物業(yè)管理服務。3.乙方人員管理不當，導致重要員工離職或團隊不穩(wěn)定。4.乙方未能購買并維持必要的保險，或發(fā)生保險事故時未能承擔相應賠償責任。5.第三方中介服務范圍超出合同約定，干涉甲乙雙方正常權(quán)益。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務，或違約行為影響合同的正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指棋類教室的所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指承擔棋類教學和物業(yè)管理服務的實體或個人。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方服務提供商。4.專用設施：指合同約定的棋類教室及相關(guān)設施。5.高品質(zhì)服務：指符合合同約定的服務質(zhì)量標準。6.違約行為：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設施損壞或故障，應及時通知甲方，由甲方負責協(xié)調(diào)維修事宜。2.如乙方人員管理出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行改進。3.乙方應在合同開始前購買并維持必要的保險，避免因保險問題導致合同