臨時租賃合同模板

臨時租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的起始日期2.5租賃期限的終止日期第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的支付地點3.5租金的調(diào)整第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的保險責(zé)任第五章租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付方式5.2租賃物的交付時間5.3租賃物的驗收程序5.4租賃物的交接憑證第六章租賃物的風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.2租賃物的保險責(zé)任6.3租賃物的損失賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更和解除的條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的地點第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的附件13.3合同的生效條件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.1.1本合同由出租人和承租人自愿簽訂，并于合同編號_________之日起生效。1.2租賃合同的生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃合同的解除1.3.1雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。1.4租賃合同的終止1.4.1合同期滿或者雙方履行完畢合同義務(wù)的，合同自動終止。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為：____________________。2.2租賃物的數(shù)量2.2.1租賃物的數(shù)量為：____________________。2.3租賃期限的確定2.3.1租賃期限為：____________________個月。2.4租賃期限的起始日期2.4.1租賃期限的起始日期為：____________________。2.5租賃期限的終止日期2.5.1租賃期限的終止日期為：____________________。第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1租金為：____________________元/月。3.2租金的支付方式3.2.1承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付租金。3.3租金的支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付租金。3.4租金的支付地點3.4.1租金的支付地點為：____________________。3.5租金的調(diào)整3.5.1租金的調(diào)整按照合同約定的方式進行。第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人可以使用租賃物進行合法的活動。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對租賃物進行妥善保管，防止損失和損壞。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護和修理。4.4租賃物的保險責(zé)任4.4.1承租人應(yīng)按照合同約定對租賃物進行保險。第五章租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付方式5.1.1租賃物通過出租人直接交付給承租人。5.2租賃物的交付時間5.2.1租賃物的交付時間為：____________________。5.3租賃物的驗收程序5.3.1承租人應(yīng)按照合同約定的程序進行驗收。5.4租賃物的交接憑證5.4.1租賃物的交接憑證為：____________________。第六章租賃物的風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.1.1租賃物的風(fēng)險自交付給承租人時轉(zhuǎn)移給承租人。6.2租賃物的保險責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定對租賃物進行保險。6.3租賃物的損失賠償6.3.1承租人對租賃物的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人未按照合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。7.3違約金的計算方式7.3.1違約金的計算方式按照合同約定的方式進行。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決的地點8.2.1爭議解決的地點為：____________________。8.3爭議解決的時效8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決爭議。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的條件9.3.1合同變更和解除的條件按照合同約定的方式進行。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同的轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序按照合同約定的方式進行。10.3合同轉(zhuǎn)讓的效果10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的敏感信息。11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限為：____________________年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.2合同的附件12.2.1合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同的生效條件12.3.1合同的生效條件按照合同約定的方式進行。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署的時間為：____________________。13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署的地點為：____________________。13.3合同簽署的主體13.3.1合同簽署的主體為：____________________。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1合同簽署的時間為：____________________。14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署的地點為：____________________。14.3合同簽署的主體14.3.1合同簽署的主體為：____________________。出租人（簽字）：____________________日期：____________________承租人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，不得存在安全隱患。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保證租賃物的正常使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損失和損壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行改造和升級。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定及時解決爭議，如未能解決，應(yīng)提交仲裁或訴訟。3.4第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付驗收記錄3.租金支付證明4.租賃物保險單據(jù)5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.保密協(xié)議9.維修保養(yǎng)記錄10.租賃物損壞賠償證明11.違約金計算公式12.仲裁或訴訟同意書13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。6.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方中介未能在合同約定時間內(nèi)解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。5.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中立第三方。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交法院進行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方支付滯納金。2.租金支付延遲：與乙方溝通，催收租金，必要時可依法采取訴訟或仲裁手段。3.租賃物損壞：及時拍照或錄像，保存證據(jù)，與甲方協(xié)商賠償事宜。4.商業(yè)秘密泄露：與第三方中介溝通，要求其保守秘密，必要時可依法采取訴訟手段。5.爭議解決困難：及時與第三