【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 13-第2章-2.1-建筑市場主體的一般規(guī)定（二）

2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點四、代理的種類※委托代理代理資格①委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”②應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。（承包活動禁止代理）。代理形式①書面、口頭②授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章數(shù)人可以為同一事項的代理人法定代理根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。被代理人代理人相對人代理關系實施行為簽訂合同2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點五、建設工程代理行為的終止※※委托代理終止自然人（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-多選題】（真題）下列情形中，建設工程代理行為終止的是（）。A.代理事務完成B.被代理人暫停委托C.作為代理人的自然人病重D.發(fā)生不可抗力E.代理人死亡2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：AE解析：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況：2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點六、轉代理※轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意同意：代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。不同意：代理人應當對轉委托的第三人的行為（復代理人）承擔責任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外被代理人（本人）合同關系追責委托同意追認緊急情況代理人復代理人第三人2.1建筑市場主體的一般規(guī)定2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【總結】1.作為代理，任何情況下，都不能置身事外。2.不經被代理人同意，必須兩個條件（情況緊急+維護被代理人利益）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點七、無權代理和表見代理※※※特征效力后果無權代理·自始未經授權·超越代理權·代理權已終止效力待定（被代理人追認）·同意，有權代理·不同意，無權代理，責任由無權代理人承擔表見代理·存在足以使相對人相信行為人有代理權的事實或理由·本人存在過失·相對人為善意（A過失+B無權+C善良無知）有效（無權有效）被代理人承擔，可以向無權代理人追償被代理人代理人第三人無權被代理人代理人第三人表見（本人存在過失）（善良無知）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（模擬題）甲單位與采購員某乙因矛盾解除代理關系，但有兩份蓋有甲公章的空白授權書未收回。乙為泄憤，持授權書向供應商丙、丁高價采購材料。丙丁均及時發(fā)貨至施工現(xiàn)場。經查，丙不知乙離職，而丁明知乙離職。關于本案，說法正確的是（）。A.甲有權拒絕向丙、丁承擔責任B.由于甲單位存在過失，兩份合同均屬于表見代理C.由于乙行為違法，兩份合同均屬于無效合同D.甲對丙應承擔付款義務答案：D2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點八、代理不當或違法行為應承擔的法律責任※※一個人有錯，一個人承擔責任；兩個人有錯，兩個人負連帶責任委托書授權不明確代理人損害被代理人利益代理人和相對人串通損害被代理人利益相對人知道行為人沒有代理權仍與之實施民事行為代理關系中一方違法一方知道不反對的代理責任被代理人承擔責任，代理人連帶責任由代理人承擔責任由代理人和相對人負連帶責任由相對人和行為人負連帶責任由被代理人與代理人負連帶責任2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（模擬題）關于代理的說法，正確的是（）。A.無權代理一般有自始未經授權、超越代理權和代理權已終止三種表現(xiàn)形式B.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為，其代理行為后果由被代理人承擔C.代理人完全履行職責造成被代理人損害的，代理人對該代理行為承擔民事責任D.代理人可以對被代理人的任何民事法律行為進行代理答案：A2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關于委托代理的說法，正確的是（）。A.委托代理授權應當采用書面形式B.委托書授權不明的，被代理人應當承擔全部法律責任C.數(shù)人可以為同一代理事項的代理人D.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為的，應當承擔全部法律責任2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：C解析：A選項錯在應當，可以采用書面或口頭形式授權；委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任，故B錯；代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的被代理人和代理人負連帶責任，故D錯?？键c考頻指數(shù)考查重點自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※三大主體（法人四個條件、三個類別）企業(yè)法人和項目經理部關系※※※法人、項目經理部、項目經理委托代理代