2024年房產交易轉讓協(xié)議模板版

2024年房產交易標準轉讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產性質1.2轉讓價格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3尾款1.4過戶手續(xù)2.稅費承擔2.1買方稅費2.2賣方稅費2.3其他稅費3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式4.違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3例外情況8.強制性條款8.1法律法規(guī)8.2行政規(guī)定8.3行業(yè)標準9.其他條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理9.3鄰里關系10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件10.4其他重要文件11.簽署日期12.簽署地點13.買方簽字14.賣方簽字15.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號房產，具體位置以房產證登記為準。1.1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記為準。1.1.3房產性質：該房產為住宅性質，符合國家相關住宅標準。1.2轉讓價格1.3支付方式1.3.1首付款：買方應在合同簽訂之日起7個工作日內，向賣方支付轉讓價款的30%作為首付款，即人民幣萬元整。1.3.2貸款：買方應自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過轉讓價款的70%。貸款辦理成功后，買方應將貸款金額支付給賣方。1.3.3尾款：買方應在辦理過戶手續(xù)完成后7個工作日內，向賣方支付剩余的轉讓價款，即人民幣萬元整。1.4過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。賣方應提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。第二條稅費承擔2.1買方稅費買方應承擔過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費標準以我國相關法律法規(guī)和行政規(guī)定為準。2.2賣方稅費賣方應承擔過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費標準以我國相關法律法規(guī)和行政規(guī)定為準。2.3其他稅費除買方和賣方應承擔的稅費外，如有其他相關稅費，雙方應按照我國相關法律法規(guī)和行政規(guī)定各自承擔相應責任。第三條交付及驗收3.1交付時間房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后，具體時間雙方協(xié)商確定。3.2交付條件（1）房產所有權轉移至買方名下；（2）房產現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）賣方已按照合同約定完成所有義務。3.3驗收方式買方應在交付時對房產進行現(xiàn)場驗收，確認房產符合合同描述和交付條件。如有異議，買方應自交付之日起7個工作日內向賣方提出，并協(xié)商解決。如買方未在規(guī)定時間內提出異議，視為房產交付符合合同約定。第四條違約責任4.1買方違約買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。4.2賣方違約賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。4.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同終止（1）雙方按照約定完成房產交付和轉讓價款支付；（2）第八條保密條款7.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。保密信息不包括雙方自愿公開的信息或者已經通過其他途徑公開的信息。7.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。7.3例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為履行合同，向第三方披露相關信息，但第三方有保密義務；（3）其他依法不需要保密的情況。第九條強制性條款8.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2行政規(guī)定本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關行政規(guī)定，包括但不限于房產交易、稅收、過戶等方面的規(guī)定。8.3行業(yè)標準本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國相關行業(yè)標準，包括但不限于房地產經紀行業(yè)標準、物業(yè)管理行業(yè)標準等。第十條其他條款9.1房屋維修責任賣方應在房產交付后，按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，承擔房屋維修責任。9.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、共用設施的使用等。9.3鄰里關系第十一條附件10.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件一。10.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件二。10.3貸款合同復印件如買方采取貸款方式支付轉讓價款，本合同附件中包含貸款合同的復印件，作為合同附件三。10.4其他重要文件如雙方認為其他文件對本合同有補充作用，可作為合同附件四。第十二條簽署日期本合同的簽署日期為2024年。第十三條簽署地點本合同的簽署地點為中華人民共和國北京市。第十四條買方簽字第十五條賣方簽字第十六條見證人簽字見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證的所有頁碼。附件說明：房產證作為房產所有權的法律證明，附件一應提交房產證的復印件，以證明房產的合法性和所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括身份證的所有頁碼。附件說明：買賣雙方的身份證復印件用于證明合同主體的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，包括貸款合同的所有頁碼。附件說明：如買方采取貸款方式支付轉讓價款，貸款合同復印件用于證明貸款的額度、期限等相關信息。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件應包括與合同相關的所有文件，如房產評估報告、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：附件四包含的其他重要文件有助于補充和完善合同內容，確保合同的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付轉讓價款；2.賣方未按照合同約定交付房產；3.買方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.賣方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按照合同約定支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%；2.賣方未按照合同約定交付房產的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%；3.買方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%；4.賣方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%；5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按照合同約定支付轉讓價款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。例如，如果轉讓價款為100萬元，買方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和建筑物所有權。2.轉讓價款：指買方為取得房產所有權而支付給賣方的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權依法從賣方名下轉移到買方名下的程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律途徑：指通過行政機關、司