城市中心2024美食攤位租賃協(xié)議范本版

城市中心2024美食攤位租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用權(quán)限4.1租賃目的4.2租賃禁止事項4.3租賃允許事項5.維護與維修5.1租賃雙方的責(zé)任5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用6.保險6.1租賃方的保險責(zé)任6.2租賃方保險購買要求6.3保險費用支付7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決的途徑10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1許可與批準11.2公共事件的影響11.3通知與通信12.附件12.1攤位平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附錄14.1租賃合同附件A：攤位使用規(guī)定14.2租賃合同附件B：保險購買指南14.3租賃合同附件C：維修保養(yǎng)服務(wù)條款第一部分：合同如下：第一條租賃攤位1.1攤位位置本合同所指租賃攤位位于城市中心2024美食廣場，具體位置見附件A中的攤位平面圖。1.2攤位面積租賃攤位面積為____平方米，具體尺寸及布局詳見附件A中的攤位平面圖。1.3攤位設(shè)施租賃攤位將提供基本設(shè)施，包括但不限于照明、水電供應(yīng)、垃圾處理等。具體設(shè)施及功能詳見附件A中的攤位設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃方如有意續(xù)約，應(yīng)至少提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。續(xù)約條款包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限等，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息詳見附件B。第四條使用權(quán)限4.1租賃目的租賃方僅得以經(jīng)營美食生意為目的使用租賃攤位，不得從事其他任何商業(yè)活動或違法行為。4.2租賃禁止事項租賃方不得在租賃攤位上進行任何違法活動，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局，不得影響美食廣場的整體形象和其他攤主的正常經(jīng)營。4.3租賃允許事項租賃方在遵守法律法規(guī)和美食廣場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)使用租賃攤位進行正常的經(jīng)營活動。第五條維護與維修5.1租賃雙方的責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)日常的清潔和維護工作，保持攤位環(huán)境的整潔和經(jīng)營秩序。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)對租賃攤位的基本設(shè)施進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，除非是由于租賃方的過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞，此時維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。第六條保險6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險，并提交保險憑證給出租方備案。6.2租賃方保險購買要求租賃方所購買的保險金額不得低于人民幣____萬元，且保險受益人應(yīng)為出租方。6.3保險費用支付保險費用由租賃方承擔(dān)，并在租金中支付。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)利租賃方在得到出租方書面同意前，不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利租賃方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃攤位給任何第三方。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知期限租賃方如要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前____個月通知出租方，并提交相關(guān)文件和資料。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方如要提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為至少____個月。9.3提前終止租賃的違約金如租賃方提前終止租賃，應(yīng)支付給出租方人民幣____元作為違約金。第十條違約10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約解決的途徑如雙方在違約金金額上無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1許可與批準租賃方應(yīng)自行辦理任何必要的政府許可和批準，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。11.2公共事件的影響如因不可抗力或其他公共事件導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與通信雙方應(yīng)留存彼此的聯(lián)系信息，并確保信息的準確性和及時更新。任何一方如要通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。第十二條附件12.1攤位平面圖附件A中提供了租賃攤位的平面圖，詳細展示了攤位的位置和面積。12.2租賃押金支付憑證附件B中提供了租賃押金的支付憑證，證明租賃方已支付押金人民幣____元。12.3租金支付憑證附件C中提供了租金支付憑證，證明租賃方已按合同約定支付租金。第十三條簽字頁13.1租賃方簽字租賃方在此頁面簽字，以證明其已經(jīng)閱讀、理解并同意本合同的所有條款。13.2出租方簽字出租方在此頁面簽字，以證明其已經(jīng)閱讀、理解并同意本合同的所有條款。第十四條附錄14.1租賃合同附件A：攤位使用規(guī)定附件A中詳細列出了攤位使用的相關(guān)規(guī)定，租賃方應(yīng)遵守這些規(guī)定。14.2租賃合同附件B：保險購買指南附件B為租賃方提供了保險購買的指南，以幫助租賃方購買合適的商業(yè)綜合保險。14.3租賃合同附件C：維修保養(yǎng)服務(wù)條款附件C中詳細列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括租賃雙方的責(zé)任和費用等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：攤位平面圖詳細展示了租賃攤位的位置和面積，以及攤位內(nèi)部的具體布局。附件B：租賃押金支付憑證證明了租賃方已支付人民幣____元作為租賃押金，支付日期和支付方式詳細記錄。附件C：租金支付憑證證明了租賃方已按合同約定支付租金，包括租金金額、支付周期、支付日期和支付方式等詳細信息。附件D：保險購買指南為租賃方提供商業(yè)綜合保險購買的指南，包括保險類型、保險金額、保險受益人等詳細信息。附件E：維修保養(yǎng)服務(wù)條款詳細列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括租賃雙方的責(zé)任、維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方的違約行為租賃方未按合同約定支付租金。租賃方未按合同約定使用租賃攤位，從事違法活動或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局。出租方未按合同約定提供攤位設(shè)施或未及時進行維修保養(yǎng)。2.違約責(zé)任認定標準租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。租賃方未按合同約定使用租賃攤位的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。出租方未按合同約定提供攤位設(shè)施或未及時進行維修保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。如果租賃方未按合同約定使用租賃攤位，出租方可以要求租賃方立即停止違法行為，并支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和租賃方之間簽訂的，約定租賃方有權(quán)使用出租方的財產(chǎn)，并支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租給租賃方的當事人。3.