倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃協(xié)議文本(2024)版

倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本(2024)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4房屋使用性質(zhì)2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___的建筑物。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.1.3房屋目前的現(xiàn)狀為_(kāi)___，如需進(jìn)行改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2.2面積的測(cè)量應(yīng)以____（政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)）出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人。1.4房屋使用性質(zhì)1.4.1承租人租賃該房屋用于____（具體用途），如需改變使用性質(zhì)，須經(jīng)出租人同意。1.4.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。2.2.2租金支付周期為一個(gè)完整月，如租賃起始日不是整月，則按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.3.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。2.4租金支付方式2.4.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的____%。3.1.2押金金額為人民幣_(tái)___元。3.2押金退還條件3.2.1租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗。3.3押金退還方式3.3.1出租人在確認(rèn)押金退還條件滿足后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。3.3.2押金退還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還金額不得低于合同約定的押金金額。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.1.2出租人負(fù)責(zé)維修、更換因建造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)維修、更換因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.3因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1承租人應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在租賃期限內(nèi)提出，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。8.2.3變更后的協(xié)議應(yīng)取代原合同的相關(guān)條款，成為合同的一部分。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除的情形包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約、出租人提前解除合同等。9.2解除通知期限9.2.1雙方同意，任何一方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，并在發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)以電話確認(rèn)對(duì)方收到。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金（如有）。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人違約導(dǎo)致的損失，承租人有權(quán)要求賠償，包括但不限于租金、損失賠償金等。10.2承租人違約10.2.1承租人未按合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人違約導(dǎo)致的損失，出租人有權(quán)要求賠償，包括但不限于租金、損失賠償金等。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決11.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4法律訴訟11.4.1如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋的交付時(shí)間應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。12.2房屋交付條件12.2.2房屋交付前，出租人應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件。12.3房屋返還條件12.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.3.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)房屋的返還狀態(tài)。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的主要部位的照片，作為合同附件的一部分。13.1.2照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同范本13.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的范本，作為第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：租賃合同范本3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三應(yīng)為由雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，其中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等。該報(bào)告應(yīng)作為房屋交付和返還的依據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件四應(yīng)為由承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.附件五：維修費(fèi)用支付憑證附件五應(yīng)包括維修費(fèi)用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，用于證明維修費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.附件六：租金支付憑證附件六應(yīng)包括租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。7.附件七：押金支付憑證附件七應(yīng)包括押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明押金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者提供的房屋不符合約定的交付條件，即構(gòu)成違約。2.承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，即構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括合同約定的義務(wù)和法律規(guī)定的要求。如果一方未能履行合同約定的義務(wù)，或者違反了法律規(guī)定的要求，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，合同是指租賃雙方之間關(guān)于租賃房屋的約定。2.租賃：租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。在本合同中，租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：租金是承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的報(bào)酬。在本合同中，租金是指承租人按照合