2024店面房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。如因房屋不符合租賃條件導(dǎo)致的糾紛，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋合格證明，確保房屋符合租賃條件。2.承租方應(yīng)按約定支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方可在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和比例，確保乙方按時(shí)支付租金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并遷離。如乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方可在合同中約定房屋的初始狀態(tài)，確保租賃期滿(mǎn)后乙方將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)。4.如甲乙雙方提前解除或變更合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確合同解除或變更的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保在發(fā)生違約時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃并使用出租房屋的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃和使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)，需明確租賃條款以符合各自法律體系。4.租賃房屋用于商業(yè)用途，如店面、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方使用房屋的范圍和目的，如商業(yè)、辦公、居住等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.房屋改造：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。5.提前終止合同：在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交付和驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收程序。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，以記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.租賃押金收據(jù)或其他形式的押金支付憑證