2024小區(qū)車庫(kù)買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________（小區(qū)名稱），具體位置為_(kāi)_________。1.2車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3車庫(kù)的面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，車庫(kù)的編號(hào)為_(kāi)_________。第二條車庫(kù)的買賣2.1甲方同意將上述車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)。2.2車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)擁有合法的處分權(quán)，且該車庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方自車庫(kù)過(guò)戶至其名下之日起，享有對(duì)該車庫(kù)的使用、收益和處分權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的__________%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法的處分權(quán)，且該車庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)車庫(kù)的合法所有權(quán)。2.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)完成車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。3.支付成交價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付成交價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)和政策的變化，并在發(fā)生變化時(shí)立即進(jìn)行協(xié)商，以尋找合適的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指本合同中出售車庫(kù)的一方，即GarageCo.,Ltd.3.乙方：指本合同中購(gòu)買車庫(kù)的一方，即個(gè)體經(jīng)營(yíng)者/公司名稱。4.車庫(kù)：指本合同中甲方出售的位于某個(gè)小區(qū)的車庫(kù)，具有特定的位置、面積和結(jié)構(gòu)。5.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有的所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.成交價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格。8.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)車庫(kù)買賣交易：適用于小區(qū)住戶或投資者購(gòu)買小區(qū)內(nèi)車庫(kù)的所有權(quán)。2.物業(yè)公司車庫(kù)轉(zhuǎn)讓：適用于物業(yè)公司將其管理的車庫(kù)出售給第三方。3.個(gè)人之間車庫(kù)交易：適用于個(gè)人將其擁有的車庫(kù)出售給另一位個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用限制：補(bǔ)充說(shuō)明車庫(kù)使用的相關(guān)規(guī)定，如停車時(shí)間、禁止用途等。2.維修責(zé)任分配：明確車庫(kù)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.車庫(kù)交付時(shí)間：補(bǔ)充車庫(kù)交付的具體時(shí)間及條件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，以及費(fèi)用承擔(dān)方。5.保險(xiǎn)責(zé)任：說(shuō)明車庫(kù)保險(xiǎn)的購(gòu)買及承擔(dān)方，以及保險(xiǎn)理賠的流程。附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、車庫(kù)所有權(quán)證書(shū)等。2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片：提供車庫(kù)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明