2024建筑工程合同范本介紹

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方工程的施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、設(shè)備、人工、施工機(jī)具、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格不應(yīng)變動(dòng)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程進(jìn)度3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：__________3.2工程計(jì)劃竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付尾款。5.2乙方開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此支付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，具有合法的權(quán)利能力和行為能力；乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，具備施工資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。2.注意合同價(jià)款的支付：合同價(jià)格不應(yīng)變動(dòng)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：明確價(jià)款支付的時(shí)間、比例和方式，如有變動(dòng)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議并注明原因和依據(jù)。3.注意工程進(jìn)度和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如有延期或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。4.注意合同履行中的變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：建立變更管理機(jī)制，任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.注意違約責(zé)任：雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，如延期、質(zhì)量不符合約定等，約定相應(yīng)的違約金或賠償方式。6.注意爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以按照約定解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工程項(xiàng)目：指按照一定的工程目標(biāo)，通過(guò)策劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，完成的具有一定規(guī)模和復(fù)雜度的建設(shè)項(xiàng)目。4.甲方：指工程項(xiàng)目業(yè)主，具有合法的權(quán)利能力和行為能力。5.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。6.合同總價(jià)：指雙方約定的工程全部完成所需支付的金額。7.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。8.工程款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工費(fèi)用。9.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位之間的建筑工程合同簽訂。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。3.適用于工程項(xiàng)目的施工階段，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：明確合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)如何處理，包括工程范圍的變更、工程進(jìn)度的調(diào)整、工程價(jià)的調(diào)整等。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響及責(zé)任承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)。4.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.