安置房產(chǎn)三方交易協(xié)議：2024年版版

安置房產(chǎn)三方交易協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易各方3.1甲方3.2乙方3.3丙方4.交易條件4.1甲方出售房產(chǎn)4.2乙方購買房產(chǎn)4.3丙方提供安置房產(chǎn)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.安置房產(chǎn)6.1房產(chǎn)描述6.2房產(chǎn)交付6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證7.交付與過戶7.1交付時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議下列詞匯的含義如下：（1）甲方：指X，持有房產(chǎn)所有權(quán)的人。（2）乙方：指X，擬購買甲方房產(chǎn)的人。（3）丙方：指X，提供安置房產(chǎn)給乙方的人。（4）房產(chǎn)：指甲方持有的位于X的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（5）安置房產(chǎn)：指丙方提供的，用于乙方居住的房產(chǎn)，具體信息見附件二。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按其字面含義進(jìn)行解釋，未盡事宜可由各方協(xié)商解決。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易各方3.1甲方甲方姓名/名稱：X，住所/注冊地：X，聯(lián)系方式：X。3.2乙方乙方姓名/名稱：X，住所/注冊地：X，聯(lián)系方式：X。3.3丙方丙方姓名/名稱：X，住所/注冊地：X，聯(lián)系方式：X。4.交易條件4.1甲方出售房產(chǎn)甲方同意出售房產(chǎn)，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方購買房產(chǎn)乙方同意購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。4.3丙方提供安置房產(chǎn)丙方同意提供安置房產(chǎn)給乙方，并保證其居住權(quán)益。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、過戶稅費等。5.2支付方式乙方支付價款的方式為分期支付，具體支付安排見附件三。5.3支付時間乙方應(yīng)按照附件三的支付安排，按時支付價款。6.安置房產(chǎn)6.1房產(chǎn)描述安置房產(chǎn)的具體信息見附件二，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。6.2房產(chǎn)交付丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將安置房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證丙方保證安置房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由甲方自行支付。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由乙方自行支付。（3）丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由丙方自行支付。8.3稅費支付各方的稅費支付義務(wù)，應(yīng)按照中國稅務(wù)部門的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，構(gòu)成違約。（3）丙方未按照本協(xié)議的約定提供安置房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本協(xié)議的終止，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他條款14.1通知各方應(yīng)以書面形式通知其他方關(guān)于本協(xié)議的內(nèi)容、變更、解除、終止等重要事項。14.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件二：安置房產(chǎn)信息詳細(xì)列出丙方提供的安置房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件三：支付安排詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的支付價款的安排和時間表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。3.丙方未按照本協(xié)議的約定提供安置房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議交易價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的位于X的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.安置房產(chǎn)：指丙方提供的，用于乙方居住的房產(chǎn)，具體信息見附件二。3.交易價格：指房產(chǎn)的交易價