城市樓宇消防設(shè)施年度維修協(xié)議2024版

城市樓宇消防設(shè)施年度維修協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.維修范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施列表2.2維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3檢測(cè)與評(píng)估3.維修時(shí)間與計(jì)劃4.維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修效果驗(yàn)收5.合同金額與支付5.1維修費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間6.合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1雙方責(zé)任與義務(wù)6.2維修過程監(jiān)督6.3緊急情況處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.爭議解決方式9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限與責(zé)任11.法律適用與爭議解決12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充12.2合同解除12.3附件13.雙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與版本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方為樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作的實(shí)施；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施維修公司，負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)。2.維修范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施列表2.1.1樓宇內(nèi)所有消防設(shè)施，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、消防煙感探測(cè)器、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防疏散指示燈等。2.2維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）和《消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范》（GB252012010）的要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.2.2維修項(xiàng)目包括設(shè)施檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件、調(diào)試等。2.3檢測(cè)與評(píng)估2.3.1維修方應(yīng)在維修前后對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)施功能正常。2.3.2維修方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.維修時(shí)間與計(jì)劃3.1維修方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。3.2維修工作應(yīng)在不影響樓宇正常使用的前提下進(jìn)行，如需在夜間或節(jié)假日進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方。4.維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修后的消防設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.1.2維修質(zhì)量保證期為一年，自維修完成之日起計(jì)算。4.2維修效果驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對(duì)維修后的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至驗(yàn)收合格。5.合同金額與支付5.1維修費(fèi)用5.1.1雙方根據(jù)維修范圍、項(xiàng)目、工程量等，協(xié)商確定維修費(fèi)用。5.1.2維修費(fèi)用包括維修人工、材料、設(shè)備、檢測(cè)等費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方支付維修費(fèi)用，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2.2甲方應(yīng)在乙方提交維修發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1雙方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)條件，確保乙方正常開展工作。6.1.2乙方應(yīng)按照約定履行維修職責(zé)，確保消防設(shè)施安全可靠。6.2維修過程監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修過程的監(jiān)督。6.3緊急情況處理6.3.1在維修過程中，如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。6.3.2乙方應(yīng)立即采取措施，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常使用。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付維修費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.1.3乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還部分維修費(fèi)用。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.2.1因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞、火災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額根據(jù)事故造成的損失金額確定，包括但不限于設(shè)施損壞費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等。8.2.3賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2在有效期內(nèi)，如雙方不再續(xù)簽，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。10.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的維修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止之日起五年。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本協(xié)議附件為甲乙雙方提供的相關(guān)文件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。14.合同簽訂日期與版本14.1本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。14.2本協(xié)議版本為A版，如有變更，以最新版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單：詳細(xì)列出樓宇內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.維修項(xiàng)目明細(xì)表：列出維修的具體項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等。3.維修時(shí)間表：明確維修工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.維修費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.質(zhì)量保證協(xié)議：明確維修質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.保密協(xié)議：詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。7.法律法規(guī)文件：提供與消防設(shè)施維修相關(guān)的法律法規(guī)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。提供不滿足維修條件的樓宇環(huán)境。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成維修工作。維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還部分維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施損壞費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等。違約方的賠償金額根據(jù)事故造成的損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施維修公司。3.維修費(fèi)用：指乙方提