2024年借名購房產(chǎn)權移交協(xié)議版

2024年借名購房產(chǎn)權移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1借名購房1.2產(chǎn)權移交1.3借名人1.4名義購房人1.5房產(chǎn)證1.6借名購房協(xié)議2.借名購房的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2借名人信息2.3名義購房人信息3.借名購房的協(xié)議內(nèi)容3.1借名人與名義購房人之間的借款關系3.2借名人對房產(chǎn)的所有權3.3名義購房人的權利與義務3.4房產(chǎn)證的辦理與持有3.5房產(chǎn)的買賣與處置4.產(chǎn)權移交的約定4.1產(chǎn)權移交的時間4.2產(chǎn)權移交的方式4.3產(chǎn)權移交的程序4.4產(chǎn)權移交后的房產(chǎn)管理5.借名人與名義購房人的權利與義務5.1借名人的權利與義務5.2名義購房人的權利與義務6.合同的履行與違約責任6.1借名人未按約定履行合同的違約責任6.2名義購房人未按約定履行合同的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)稅費10.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)11.雙方簽字蓋章11.1借名人簽字11.2名義購房人簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借名人與名義購房人身份證明復印件12.3借款合同復印件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1借名購房本合同所述借名購房，是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人作為購買人，購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下的行為。1.2產(chǎn)權移交本合同所述產(chǎn)權移交，是指借名人按照本合同約定，向名義購房人支付房款，名義購房人將房產(chǎn)證辦理至借名人名下的行為。1.3借名人本合同所述借名人，是指為購買房產(chǎn)而向名義購房人提供資金，并約定在一定條件下將房產(chǎn)證辦理至其名下的人。1.4名義購房人本合同所述名義購房人，是指接受借名人的資金，以自己的名義購買房產(chǎn)，并登記房產(chǎn)證的人。1.5房產(chǎn)證本合同所述房產(chǎn)證，是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。1.6借名購房協(xié)議本合同所述借名購房協(xié)議，是指借名人與名義購房人之間，就借名購房的相關事宜達成的書面協(xié)議。第二條借名購房的基本情況2.1房產(chǎn)信息本合同所購房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。2.2借名人信息借名人姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3名義購房人信息名義購房人姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條借名購房的協(xié)議內(nèi)容3.1借名人與名義購房人之間的借款關系借名人向名義購房人提供購房資金：_______元，借款期限：_______年，借款利率：_______%。3.2借名人對房產(chǎn)的所有權借名人在支付全部房款后，有權要求名義購房人將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。3.3名義購房人的權利與義務名義購房人應按照本合同約定，為借名人購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證。名義購房人應保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得有任何違法違約行為。3.4房產(chǎn)證的辦理與持有房產(chǎn)證辦理至名義購房人名下，借名人應按照本合同約定，支付房款及相關稅費。房產(chǎn)證辦理完成后，借名人應持有房產(chǎn)證。3.5房產(chǎn)的買賣與處置在房產(chǎn)證辦理至借名人名下之前，名義購房人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保等權利。借名人持有房產(chǎn)證后，有權按照自己的意愿處置房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權移交的約定4.1產(chǎn)權移交的時間借名人支付全部房款后，雙方約定在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。4.2產(chǎn)權移交的方式產(chǎn)權移交采取的形式為：_______（交付房產(chǎn)證、辦理過戶手續(xù)等）。4.3產(chǎn)權移交的程序雙方按照本合同約定，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。4.4產(chǎn)權移交后的房產(chǎn)管理產(chǎn)權移交后，借名人應負責房產(chǎn)的管理、維護、保養(yǎng)等事宜。名義購房人應協(xié)助借名人進行房產(chǎn)管理。第五條借名人與名義購房人的權利與義務5.1借名人的權利與義務借名人有權按照本合同約定，要求名義購房人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至其名下。借名人應按照約定時間，支付房款及相關稅費。5.2名義購房人的權利與義務名義購房人應按照本合同約定，為借名人購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證。名義購房人應保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得有任何違法違約行為。名義購房人應在借名人支付全部房款后，按照約定將房產(chǎn)證辦理至借名人名下。第六條合同的履行與違約責任6.1借名人未按約定履行合同的違約責任借名人未按照本合同約定支付房款，或者未按照約定時間支付房款的，應向名義購房人支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%。6.2名義購房人未按約定履行合同的違約責任名義購房人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，或者未按照約定時間第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成且不同意仲裁的，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)保險借名人應按照約定時間，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交名義購房人留存。10.2房產(chǎn)稅費10.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)第十二條雙方簽字蓋章11.1借名人簽字借名人簽字：____________________11.2名義購房人簽字名義購房人簽字：____________________11.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。12.2借名人與名義購房人身份證明復印件附件要求：身份證明復印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：借名人與名義購房人的身份證明復印件作為本合同的附件，用于證明雙方的身份信息。12.3借款合同復印件附件要求：借款合同復印件需清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：借款合同復印件作為本合同的附件，用于證明借名人與名義購房人之間的借款關系。說明二：違約行為及責任認定：1.借名人未按約定時間支付房款違約責任：借名人應向名義購房人支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。示例說明：如借名人未在約定時間內(nèi)支付房款，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.名義購房人未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)違約責任：名義購房人應向借名人支付違約金，違約金為本合同房款總額的2%。示例說明：如名義購房人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。3.借名人未按照約定時間支付借款本金或利息違約責任：借名人應向名義購房人支付違約金，違約金為本合同借款總額的1%。示例說明：如借名人未按照約定時間支付借款本金或利息，則需按照本合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借名購房解釋：借名購房是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人作為購買人，購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下的行為。應用：本合同中的借名購房是指借名人以其名義向名義購房人提供資金，由名義購房人購買房產(chǎn)并登記在名義購房人名下。2.