不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）版

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.抵押人信息1.1抵押人名稱1.2抵押人地址1.3抵押人聯(lián)系方式2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)證號(hào)碼3.4抵押物面積3.5抵押物用途4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)金額4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保費(fèi)用4.4擔(dān)保范圍其他事項(xiàng)5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押期限開始日期5.2抵押期限結(jié)束日期6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱6.2評(píng)估報(bào)告號(hào)碼6.3抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記7.1登記機(jī)構(gòu)名稱7.2登記號(hào)碼7.3登記日期8.抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用方式8.2抵押物的保管責(zé)任9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件9.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條抵押人信息1.1抵押人名稱：×××1.2抵押人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3抵押人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：×××銀行2.2抵押權(quán)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅樓3.2抵押物地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3抵押物權(quán)證號(hào)碼：××××××××××××3.4抵押物面積：1500平方米3.5抵押物用途：住宅第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)金額：人民幣1億元4.2擔(dān)保利息：按年利率6%計(jì)算4.3擔(dān)保費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等4.4擔(dān)保范圍其他事項(xiàng)：抵押物在抵押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他抵押權(quán)第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押期限開始日期：2024年1月1日5.2抵押期限結(jié)束日期：2029年1月1日第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：×××資產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估報(bào)告號(hào)碼：××××××××××6.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣1.2億元第七條抵押登記7.1登記機(jī)構(gòu)名稱：×××不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心7.2登記號(hào)碼：××××××××××7.3登記日期：2024年1月10日第八條抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用方式：抵押物在抵押期間仍歸抵押人所有，抵押權(quán)人不享有使用權(quán)，抵押人應(yīng)保證抵押物的正常使用和維護(hù)。8.2抵押物的保管責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管和安全，確保抵押物不受損失或損害。若抵押物發(fā)生損失或損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：當(dāng)?shù)盅喝宋窗醇s定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條合同的變更和終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)，或抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方可以在合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明抵押人的身份信息。附件二：抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，有效期內(nèi)。附件說明：用于證明抵押權(quán)人的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件三：抵押物權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物的權(quán)證原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。附件說明：用于證明抵押登記已辦理完畢。附件六：主債權(quán)合同詳細(xì)要求：提供主債權(quán)合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：用于證明主債權(quán)的存在和金額。附件七：還款計(jì)劃書詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件說明：用于明確抵押人的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)還款、未支付利息等。2.抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，如未按約定時(shí)間辦理抵押登記等。3.抵押人未保證抵押物的正常使用和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損失或損害。4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如抵押人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將抵押物提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的借款人或其他權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的貸款人或其他權(quán)利人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保主債權(quán)：指抵押合同中約定的由抵押物擔(dān)保的債權(quán)金額。5.抵押期限：指抵押合同中約定的抵押權(quán)有效期限。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。本合同中的抵押人即為提供抵押物的借款人，抵押權(quán)人為接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的貸款人。抵押物為抵押人提供給抵押權(quán)人