商務(wù)寫字樓租賃合同模板

商務(wù)寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該寫字樓進行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方擁有的上述寫字樓。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方向乙方出租的商務(wù)寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。1.2甲乙雙方確認，租賃物業(yè)在租賃開始時符合國家及地方關(guān)于寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，總額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。3.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準加收滯納金，滯納金標準為__________。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣__________元。4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，無息退還給乙方。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不受任何權(quán)利瑕疵的困擾，如發(fā)生權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物業(yè)的裝修、改造等，并按照雙方約定的標準承擔(dān)相關(guān)費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的正常使用。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用、水電費用等相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為__________。7.3如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金，違約金標準為__________。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；2.甲方向乙方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；3.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)交接清單；4.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)裝修、改造方案及費用承擔(dān)協(xié)議；5.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議；6.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書。一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意事項：（1）在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物業(yè)符合律師事務(wù)所的特定要求，如保密性、安全性和專業(yè)性等。（2）在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與律師事務(wù)所無關(guān)的經(jīng)營活動。2.修正建議：（1）在合同中增加保密條款，確保租賃物業(yè)的保密性；（2）在合同中明確約定乙方不得將租賃物業(yè)用于與律師事務(wù)所無關(guān)的經(jīng)營活動。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)培訓(xùn)機構(gòu)1.注意事項：（1）在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物業(yè)符合培訓(xùn)機構(gòu)的需求，如教室面積、設(shè)備配置等。（2）在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與培訓(xùn)機構(gòu)無關(guān)的經(jīng)營活動。2.修正建議：（1）在合同中增加關(guān)于教室面積、設(shè)備配置等要求的條款；（2）在合同中明確約定乙方不得將租賃物業(yè)用于與培訓(xùn)機構(gòu)無關(guān)的經(jīng)營活動。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)外貿(mào)公司1.注意事項：（1）在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物業(yè)符合外貿(mào)公司的需求，如倉儲空間、交通便利等。（2）在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與外貿(mào)公司無關(guān)的經(jīng)營活動。2.修正建議：（1）在合同中增加關(guān)于倉儲空間、交通便利等要求的條款；（2）在合同中明確約定乙方不得將租賃物業(yè)用于與外貿(mào)公司無關(guān)的經(jīng)營活動。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)科技公司1.注意事項：（1）在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物業(yè)符合科技公司的需求，如研發(fā)空間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。（2）在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與科技公司無關(guān)的經(jīng)營活動。2.修正建議：（1）在合同中增加關(guān)于研發(fā)空間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等要求的條款；（2）在合同中明確約定乙方不得將租賃物業(yè)用于與科技公司無關(guān)的經(jīng)營活動。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)金融機構(gòu)1.注意事項：（1）在簽訂合同前，應(yīng)確保租賃物業(yè)符合金融機構(gòu)的需求，如安全性、保密性等。（2）在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與金融機構(gòu)無關(guān)的經(jīng)營活動。2.修正建議：（1）在合同中增加關(guān)于安全性、保密性等要求的條款；（2）在合同中明確約定乙方不得將租賃物業(yè)用于與金融機構(gòu)無關(guān)的經(jīng)營活動。1.租賃物業(yè)的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方為合法擁有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。2.租賃物業(yè)的使用范圍：在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與合同約定無關(guān)的經(jīng)營活動。3.租賃物業(yè)的裝修、改造：在合同中明確約定租賃物業(yè)的裝修、改造方案及費用承擔(dān)，避免因裝修、改造問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃物業(yè)的物業(yè)管理：在合同中明確約定租賃物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.租賃物業(yè)的消防安全：在合同中明確約定租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任，確保租賃物業(yè)的消防安全。6.租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)：在合同中明確約定租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的長期使用。7.租賃物業(yè)的保險：在合同中明確約定租賃物業(yè)的保險責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的安全。1.核實租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方為合法擁有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。2.在合同中明確約定租賃物業(yè)的使用范圍，避免乙方將租賃物業(yè)用于與合同約定無關(guān)的經(jīng)營活動。3.在合同中明確約定租賃物業(yè)的裝修、改造方案及費用承擔(dān)，避免因裝修、改造問題產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確約定租賃物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.在合同中明確約定租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任，確保租賃物業(yè)的消防安全。6.在合同中明確約定租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的長期使用。7.在合同中明確約定租賃物業(yè)的保險責(zé)任及費用承擔(dān)，確保租賃物業(yè)的安全。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細的附件如下：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；2.甲方向乙方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；3.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)交接清單；4.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)裝修、改造方案及費用承擔(dān)協(xié)議；5.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議；6.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)消防安全責(zé)任書；7.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議；8.甲乙雙方簽署的租賃物業(yè)保險責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方作為出租方，在合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)，確保其作為主導(dǎo)方的權(quán)益得到充分保障。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。（4）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行升級改造，費用由甲方承擔(dān)。（5）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行租賃價格調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方作為承租方，在合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)，確保其作為主導(dǎo)方的權(quán)益得到充分保障。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。（4）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行投資和開發(fā)，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。（5）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動的調(diào)整