2025前期物業(yè)管理合同模板

2025前期物業(yè)管理合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：甲方（建設(shè)單位）：（名稱），住所為，法定代表人。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（名稱），住所為，法定代表人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同雙方及物業(yè)概況1.1項(xiàng)目名稱：。1.2物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)地址：。1.4物業(yè)面積：平方米（或總套數(shù)：套）。第二條前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方同意在本合同有效期內(nèi)為甲方開發(fā)的物業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與管理。2.2乙方承諾達(dá)到如下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：每日定時對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔；綠化維護(hù)：定期修剪、施肥、澆水，保持綠化美觀；秩序維護(hù)：24小時保安巡邏，確保業(yè)主安全；設(shè)施維護(hù)：及時響應(yīng)并處理公共設(shè)施設(shè)備的維修需求。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅：元/平方米/月；商業(yè)：元/平方米/月；辦公：元/平方米/月。3.2停車服務(wù)費(fèi)：地面停車位：元/個/月；地下停車位：元/個/月。3.3電梯費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按月分?jǐn)偅繎粼?月。3.4支付方式：甲方應(yīng)在每月日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取%的滯納金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)的行為進(jìn)行制止和處理；對乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；負(fù)責(zé)處理本合同簽訂前的物業(yè)遺留問題，包括但不限于施工遺留問題、質(zhì)量瑕疵等；配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)公共利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；接受甲方的監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)中的不足；有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對甲方物業(yè)使用中的不當(dāng)行為進(jìn)行必要的管理，維護(hù)物業(yè)公共秩序和環(huán)境；服從政府相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，依法開展物業(yè)管理活動。第五條合同期限和續(xù)簽5.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2合同期滿前三個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽合同。乙方在合同期滿后繼續(xù)為該物業(yè)提供服務(wù)的，雙方可協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條合同的變更和解除6.1變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同部分條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如需變更服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)提前日協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：本合同在期限屆滿前三個月內(nèi)，如任一方希望提前終止合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后可提前終止；若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付滯納金；甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)采取合理措施維護(hù)管理秩序，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；乙方因管理不善造成物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條爭議解決8.1因本合同履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。9.3本合同附件包括：《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主手冊》等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.4附件與本合同矛盾時，以本合同為準(zhǔn)。簽署甲方（蓋章）：地址：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：地址：法定代表人或授權(quán)代表簽字：