2024年商品房在售交易合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房在售交易合同經(jīng)典版委托合同委托方：公司地址：居間方：公司地址：鑒于居間方受委托方之委托，雙方就居間方向委托方提供居間服務(wù)及顧問服務(wù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的居間方同意向委托方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。第二條居間方義務(wù)居間方應(yīng)積極、認(rèn)真地將委托方引薦給項(xiàng)目業(yè)主，并保持雙方信息的及時(shí)溝通。居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。居間方將致力于促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同，并積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)矛盾。居間方將協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人完成有關(guān)部門對項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)的審批工作，以推動項(xiàng)目成功簽約。第三條委托方義務(wù)委托方承諾，一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)委托方與投資方簽訂的本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）確定，居間方需開具正式合法發(fā)票。支付辦法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后（包括定金），居間費(fèi)將按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條誠信原則若委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)未能達(dá)成合作協(xié)議，且未經(jīng)居間方書面同意，委托方不得再與該投資方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)依據(jù)本合同第四條要求委托方支付服務(wù)費(fèi)。若委托方以相關(guān)企業(yè)、在_____當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸净蛞磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與土地項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方仍有權(quán)依據(jù)本合同第四條要求委托方支付服務(wù)費(fèi)。本合同有效期（委托期）為____天，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。在此期間，居間方需積極推動項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助雙方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。若在委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議，則無需向居間方支付任何費(fèi)用。居間方應(yīng)確保向委托方提供的信息真實(shí)有效。若委托方在談判過程中發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息存在虛假或不真實(shí)情況，有權(quán)要求居間方按本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%進(jìn)行賠償。第六條合同成立及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理本合同適用中華人民共和國法律。因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。其他本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：_____居間方（蓋章）：_____法人代表或委托代理人：_____法人代表或委托代理人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：___2024年商品房在售交易合同經(jīng)典版（二）1、關(guān)于房屋維修責(zé)任，出賣人應(yīng)遵守國家規(guī)定及本合同約定，在商品房保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)。買受人在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人或其指定代表，后者應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行檢查，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體維修日期。買受人應(yīng)配合維修工作。若出賣人或其代表延誤保修，應(yīng)按約定方式承擔(dān)責(zé)任。2、若在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失，出賣人將按照雙方認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)的結(jié)論承擔(dān)維修費(fèi)用。若因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人雖不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3、對于因不可抗力或非出賣人原因造成的房屋損壞，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但會協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，同時(shí)有權(quán)享用公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)。4、前期物業(yè)服務(wù)由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，買受人需遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)管理規(guī)約》及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。買受人應(yīng)交納專項(xiàng)維修資金，未交納的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。專項(xiàng)維修資金的交納方式可由買受人自行選擇。5、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。合同附件與本合同具有同等法律效力，合同自雙方簽訂之日起生效。合同一式六份，各方及相關(guān)部門各持一份。6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人和買受人應(yīng)各自履行合同義務(wù)，確保合同的合法性與有效性。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____法定代表人：___