物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案

物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案篇一為進一步加強全區(qū)安全生產(chǎn)和消防工作，嚴防各類安全事故發(fā)生，確保全區(qū)安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，區(qū)管委會決定開展一次安全生產(chǎn)和消防安全的大檢查活動，特制定如下方案：一、活動目的通過開展拉網(wǎng)式大檢查活動，進一步強化各單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，督促各類生產(chǎn)經(jīng)營單位落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，健全落實安全生產(chǎn)制度和安全保障措施。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)工作中的突出問題以及存在的危險因素、薄弱環(huán)節(jié)、事故隱患和管理漏洞，采取強有力措施，制定整改方案，限期實施整改，從根本上消除各類事故隱患，嚴防發(fā)生重特大安全事故，確保全區(qū)的安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。二、檢查范圍（一）安全生產(chǎn)、消防工作責(zé)任制落實情況。檢查各村（場）、企事業(yè)單位主要負責(zé)人、安全管理人員、各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制建立及落實情況；安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和配備專(兼)職安全管理人員情況。（二）道路、橋梁、渡口等公共交通設(shè)施。重點檢查村（場）易發(fā)事故道路，對危險地段要設(shè)立提示牌或警示標(biāo)語，同時加強對道路的養(yǎng)護和河堤的整險加固，看路基、河堤有無塌陷、裂縫等危險情況。同時要加強村（場）橋梁設(shè)施和渡口漁船的安全隱患的排查，看有無異常情況。（三）農(nóng)業(yè)機械及泵站。重點檢查漁船、農(nóng)用車輛、農(nóng)村泵站、涵閘的安全隱患及整改落實等情況。嚴厲查處無牌無證、無證駕駛、報廢車輛使用等非法違法行為。（四）特種設(shè)備。對部分村（場）、企業(yè)涉及鍋爐、大壓力容器、變壓器等特種設(shè)備的，要加強對設(shè)備的操作及相關(guān)安全措施落實情況進行重點檢查。嚴厲打擊未經(jīng)檢測、超期服役等違法行為。（五）建筑施工工地。對全區(qū)所有建筑工地進行“地毯式”安全檢查，督促企業(yè)加強作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，配置必要的防護設(shè)施。重點要防范建筑起重機械傷害、施工坍塌、高處墜落等生產(chǎn)安全事故。（六）公共活動場所。對超市、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)等人員往來密集的場所進行逐一排查，重點檢查疏散通道是否通暢，電器設(shè)備、線路、應(yīng)急照明是否完好和正常運轉(zhuǎn)，有無必要的消防設(shè)施且完好有效。對不具備安全條件、違章經(jīng)營、存在重大火災(zāi)隱患的場所，責(zé)令停業(yè)整頓或關(guān)閉。（七）學(xué)校及校車。對學(xué)生接送車輛、教室、宿舍、樓道、運動設(shè)施及學(xué)校周邊安全環(huán)境等開展隱患排查。（八）宣傳教育。要加強對本地居民、職工的消防、安全常識的教育，定期開展相關(guān)培訓(xùn)教育活動。三、時間安排和檢查方式區(qū)管委會將組織專班在4月27至28日對各村（場）、企事業(yè)單位進行逐一檢查，檢查方式采取聽匯報、看資料、現(xiàn)場查看等方式進行檢查。四、工作要求(一)加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各村（場）、企事業(yè)單位要把這次大檢查活動作為有效防范和堅決遏制安全生產(chǎn)、消防事故的重要舉措來抓，要把大檢查工作任務(wù)層層分解，責(zé)任落實到人；要立即行動起來，采取有效措施，精心安排部署，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自上陣并加強督促、檢查和指導(dǎo)。(二)精心組織，務(wù)求實效。區(qū)安委會要按照本《方案》要求的檢查內(nèi)容、重點領(lǐng)域和檢查方式，周密組織，細化任務(wù)，落實責(zé)任，確保檢查活動取得實效。各村（場）、企事業(yè)單位要迅速結(jié)合本地實際開展一次內(nèi)部大排查，發(fā)現(xiàn)問題迅速整改。（三）深入檢查，及時整改。區(qū)檢查組要堅持邊檢查邊整改，以檢查促整改。對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，能整改的要立即采取有效措施予以整改；暫時不能立即整改的，要制定落實防范措施，制定專人盯守，限期整改、跟蹤落實。確保檢查不走過場，不留死角。檢查組將于五月中旬對檢查結(jié)果予以通報。物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案篇二一、整治目標(biāo)根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。二、整治范圍縣城區(qū)、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。三、整治原則1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、堅持實事求是，群眾路線原則。四、整治內(nèi)容（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進行全面維修、保證完好。2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。9、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地?；▔⒒ǔ卣尥旰?，無破損、脫落等現(xiàn)象。3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。4、環(huán)境保護。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。五、整治步驟本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進行。（一）方案制定階段1、各責(zé)任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負責(zé)，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報縣政府。2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。3、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓(xùn)。5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。（二）全面整治階段1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局負責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）檢查驗收階段1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇铡Φ狡隍炇詹缓细竦?，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機制。六、整治要求一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也