2024年商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方（具體名稱(chēng)）與乙方（具體名稱(chēng)），在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）本房屋坐落于____市____區(qū)____，建筑面積共計(jì)____平方米。（二）房屋權(quán)屬清晰，甲方持有有效房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___，且該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。（三）關(guān)于房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，雙方已在《物業(yè)驗(yàn)收單》中詳細(xì)記錄并確認(rèn)。除另有約定外，此驗(yàn)收單作為甲方按約交付房屋及乙方租賃期滿歸還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋租賃用途乙方承諾，所租賃房屋僅用于居住目的，不得擅自改變用途。第三條租賃期限（一）房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。雙方完成房屋交接、簽字確認(rèn)并移交房門(mén)鑰匙及租金后，視為交易正式完成。（二）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需保持房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施原狀返還。雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：圓整），支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，采用押____付____的方式。各期租金支付日期分別為：、、、____。（二）押金為人民幣（大寫(xiě)）____元整。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中，____由甲方承擔(dān)，____由乙方承擔(dān)，具體包括：電費(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。本合同未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代為墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)憑證予以返還。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全；乙方則應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與完好。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。（三）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在特定違約情形（如遲延交付房屋、房屋不符合約定等）時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。（四）乙方存在特定違約情形（如不支付租金、擅自改變房屋用途等）時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。（五）其他法定解除合同的情形亦適用。第八條違約責(zé)任（一）甲方違反第七條第三款約定時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金100%的違約金；乙方違反第七條第四款約定時(shí)，同樣需向甲方支付月租金100%的違約金，并恢復(fù)原狀及賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同（甲方收回房屋或乙方退租）的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金。甲方同時(shí)應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____簽章時(shí)間：____2024年商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿____年后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬(wàn)元。3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金10萬(wàn)元(以收條為準(zhǔn))，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬(wàn)元(按規(guī)定時(shí)間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過(guò)戶時(shí)，乙方將暫押的5萬(wàn)元交齊，甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬(wàn)元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)