甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議

甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議篇一甲方：_________________乙方：________________簽訂日期：_____________年_______________月_______________日乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于鎮(zhèn)路城景單元層號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)商品房壹套，雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)，合同編號(hào)：_________________號(hào)，因面積差異處理問(wèn)題，甲方欲解除買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：_________________2、乙方已繳付樓款/首期款：________________3、乙方已繳付維修基金：_________________4、退款方式：乙方配合甲方辦理本協(xié)議第四條約定的事項(xiàng)后，甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(xiàng)(首付款+維修基金)，共計(jì)_________________元。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議，解除買(mǎi)賣(mài)合同，注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上訴事宜，若乙方不按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理上述事宜，并告知乙方需準(zhǔn)備的相應(yīng)全部資料，并配合乙方辦妥上訴事宜，若甲方不盡告知義務(wù)，乙方可委托甲方工作人員自行辦理，甲方自委托協(xié)議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項(xiàng)。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、送到地址確定1、甲方：_________________2、乙方：_________________七、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議篇二甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將___年___月___日購(gòu)買(mǎi)的房屋退還給甲方。二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的______元退還給乙方。五、違約金：違約方需支付違約____________萬(wàn)元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方蓋章____________乙方簽字：__________________年___月___日甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議篇三甲方：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方同意解除雙方于_____年_____月____日簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該合同），編號(hào)為：__________________。二、雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方同意自動(dòng)退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)返還乙方。三、原雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門(mén)備案后，即可以任何方式處分該房屋。四、訂立本協(xié)議及辦理有關(guān)手續(xù)所需之一切費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)及政府有關(guān)部門(mén)之_____等，均由乙方支付。五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交?人民法院通過(guò)訴訟解決。六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。七、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方及房管部門(mén)各____份，每份協(xié)議均具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字按手印）：_____年_____月____日乙方（簽字按手?。篲____年_____月____日甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議篇四甲方：_________________乙方：_________________根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠(chéng)信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一、甲乙雙方同意解除_____________年__________月__________日簽訂的《_____________合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。第二：甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的保證金_____________元。第四、未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________甲方違約購(gòu)房合同解除后還款協(xié)議篇五一、哪些情形可解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：1、協(xié)議解除;2、根本違約;3、遲延履行;4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的;辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對(duì)值超出3%;商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的二、怎么解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由，對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！痹擁?xiàng)緊接著規(guī)定，“對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”?？梢?jiàn)，行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。沒(méi)有通知的，