2024年土地使用權轉讓合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權轉讓合同格式范文第一條合同訂立雙方：轉讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式出讓土地使用權，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認為競得人。雙方秉持平等、自愿、理性原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉讓土地概況：國有土地使用證號：_____出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米?，F(xiàn)狀：已實現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米?；剡w日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及四害防治費等____元。抵押狀況：_____第三條公開交易詳情：交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權交易期限：_____成交確認書編號：_____轉讓比例：_____成交金額：人民幣____元，大寫人民幣____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實無誤，土地權屬清晰，符合法定的土地使用權轉讓條件。第五條甲乙雙方確認并接受公開交易情況及結果，甲方同意按成交價格和轉讓比例將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接收。第六條根據(jù)相關規(guī)定，全額轉讓的，由乙方單獨取得國有土地使用權；份額轉讓的，雙方共同擁有使用權；若土地使用權設定了抵押，需取得抵押權人同意后方可轉讓。第七條雙方應按相關規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請權屬登記。第八條除法定免責情況外，雙方應嚴格履行合同義務，違約方需承擔相應違約責任。如發(fā)生糾紛或違約行為，雙方應以事實為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意通過仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定：回遷安置責任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后____天內(nèi)一次性付清。移交資料：(1)國有土地使用證(2)建設用地批準書(3)建設用地規(guī)劃許可證(4)設計要點批文(5)回遷補償安置協(xié)議違約責任：(1)甲方在收到全部款項后____日內(nèi)未備齊資料辦理手續(xù)，應在____天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。(2)乙方在簽訂合同后____天內(nèi)未付清全部款項，應支付甲方違約金____元。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日2024年土地使用權轉讓合同格式范文（二）關于合同履行的繼續(xù)性及違約責任的說明無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，其均應繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的各項義務。第十二條不可抗力本合同任何一方因戰(zhàn)爭、嚴重自然災害等不可抗力事件導致無法按約定條件履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在____日內(nèi)提供由不可抗力事故發(fā)生地公證機構出具的有效證明文件，詳細闡述不可抗力情況及合同無法履行或需延期履行的理由。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除合同責任或延期履行合同。上述自然災害僅限于由嚴重水災、火災、臺風及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。第十三條適用法律及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均依據(jù)中華人民共和國法律執(zhí)行。因本合同履行產(chǎn)生或與本合同相關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至_____仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁（或向具有管轄權的人民法院提起訴訟）。第十四條保密條款未經(jīng)本合同對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容，包括其全部或部分條款。一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十五條以往協(xié)議自本合同生效之日起，甲乙雙方以往就本合同第4.1條所述場地的土地使用權轉讓事宜或相關事宜所達成的所有協(xié)議均告失效，本合同的效力優(yōu)先。第十六條其他約定對于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行達成書面協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方亦可協(xié)商一致對本合同進行修改，但在修改文件生效前，雙方仍應按原合同內(nèi)容執(zhí)行。補充協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。本合同（含合同正本、附件及補充協(xié)議）自雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)之日起生效，公證費用由雙方各自承擔。若國家或____市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的具有追溯力的法律法規(guī)，雙方應及時修訂本合同，以保障雙方的合法權益不受損害。下列文件構成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：（1）____區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）____區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法；（5）“出讓合同”（復印件）。乙方可自由選擇以美元或人民幣支付本合同第6.1條規(guī)定的土地使用權轉讓金，該款項應匯入甲方指定銀行。匯率按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元中間價計算；若當日無交易，則以前一交易日中間價為準。本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，參照此條款執(zhí)行。本合同以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如出現(xiàn)解釋、理解或不符之處，以中文本為準。雙方通過電報、電傳或傳真發(fā)送的通知，如涉及雙方權利與義務，應在發(fā)送之日起____日內(nèi)以書面信件形式確認。本合同中列明的雙方通訊地址即為收件地址；任一方通訊地址變更的，應在變更之日起____日內(nèi)通知對方。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處及____市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：___