2024年大型房屋租賃合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年大型房屋租賃合同標準范本出租方：_____(以下簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟建設及提高房產(chǎn)利用率，甲方與乙方遵循國家、省、市相關法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂租賃合同，條款如下：一、甲方同意將位于____市____區(qū)____路(村)_____街(坊)____號，建筑面積為_____平方米的房屋（_____房_____廳或間）租賃給乙方，用于_____使用。甲方還將位于____市____區(qū)_____住宅____幢____號的房屋，建筑面積為_____平方米（_____房_____廳_____或間）租賃給乙方，同樣用于_____使用。二、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。三、乙方需每月(季)初____天內(nèi)向甲方支付租金人民幣____元整。四、合同生效后，乙方應交付三個月租金金額的____元作為履約保證金，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋租賃涉及的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方支付。六、如乙方延遲支付租金，將按租金額的____%每日支付滯納金；若租金拖欠達三個月，甲方有權終止合同并保留拒絕返還履約保證金的權利。七、乙方不得擅自改動房屋結構及用途。如因故意或過失導致房屋及配套設施損壞，乙方需負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、甲方應負責房屋的常規(guī)維修，維修費用可從租金中抵扣。若甲方未進行維修導致房屋損壞，乙方不承擔責任并有權索賠。九、如因不可抗力導致的房屋損壞，本合同自動終止，相關事宜按法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時雙倍返還保證金；乙方需退房，亦需提前三個月書面通知甲方并取得同意，保證金不退還。十一、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方須按時歸還房屋，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務部門及房屋租賃管理部門各存一份，均具有同等法律效力。出租人(簽章)：_____承租人(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年大型房屋租賃合同標準范本（二）一、支付方式支付方式選擇如下：（○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款），具體為押_____付_____，各期租金支付日期明確為____年____月____日。二、押金條款押金金額為人民幣____元整（￥_____）。租賃期滿或合同因故解除后，該押金在扣除乙方應承擔的費用、租金及可能的違約賠償責任后，剩余部分應全額返還給乙方。三、費用承擔租賃期內(nèi)，下列費用按以下方式分擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）房屋租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設施維修費；上述費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔。本合同未明確列出的與房屋相關的其他費用，均由甲方承擔。若乙方代為支付了應由甲方承擔的費用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關繳費憑證予以返還。四、房屋維護及維修1.甲方應確保房屋及其附屬設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不危及人身安全。乙方則需遵守國家及地方法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的良好狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復，甲方應在接到通知后_____日內(nèi)完成維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。3.因乙方保管不當或不合理使用導致的損壞，乙方需負責維修或賠償。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為負責。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致可解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。3.甲方違約情形下，乙方有權單方解除合同，如遲延交房、房屋嚴重不符約定等。4.乙方違約情形下，甲方有權單方解除合同，如不按時支付租金、擅自改變房屋用途等。5.其他法定解除條件亦適用。七、違約責任1.甲方違約時，需按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方違約時，同樣需按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需恢復原狀或賠償損失。2.提前解除合同需提前____日通知對方，并按月租金____%支付違約金；甲方還需退還相應租金。3.甲方未履行維修義務導致乙方損失的，應承擔賠償責任。4.未按約定時間交付房屋、支付租金或返還房屋的，應按約定標準支付違約金。八、爭議解決合同爭議應首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或依仲裁協(xié)議申請仲裁。九、其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。合同變更或補充