房屋買賣合同正式版本

房屋買賣合同正式版本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同正式版本賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的面積：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和裝修的費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方同意在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方同意在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設(shè)施和裝修詳見附件一。買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照附屬設(shè)施和裝修的現(xiàn)狀接收該房屋。5.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或者終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施和裝修明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施和裝修明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款的行為構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方構(gòu)成違約。3.雙方未按照附屬設(shè)施和裝修的現(xiàn)狀接收該房屋構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付交易價(jià)格的合同。2.定金：買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢和改善的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.附屬設(shè)施和裝修的現(xiàn)狀與合同約定不符：雙方可以協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以協(xié)商解決，或提交仲裁