房屋買賣合同更名常見問(wèn)題

房屋買賣合同更名常見問(wèn)題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同更名常見問(wèn)題甲方（賣方）：乙方（買方）：一、更名事宜1.1甲乙雙方同意將該房屋的所有權(quán)自甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的該房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)政府部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.4更名過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。二、更名費(fèi)用2.1更名所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付更名手續(xù)費(fèi)用。三、更名時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，盡快辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2更名手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如有法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е赂乱瞬荒茼樌M(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證件4.婚姻狀況證明5.更名申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.更名手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法、有效的權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法。4.乙方未按照政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付更名手續(xù)費(fèi)用。5.甲方未按約定配合乙方辦理更名手續(xù)。6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е赂乱瞬荒茼樌M(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買人，本合同中的買方。3.該房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積、用途等詳見合同。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付更名手續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付更名手續(xù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定配合乙方辦理更名手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理更名手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е赂乱瞬荒茼樌M(jìn)行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之