店鋪買賣合同協(xié)議

店鋪買賣合同協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪總面積：____________________平方米3.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________四、買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的：本合同所涉及的店鋪及其附屬設(shè)施。4.2店鋪成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將成交價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營和管理責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）3.店鋪設(shè)施清單4.店鋪經(jīng)營許可證5.賣方稅務(wù)登記證明6.買方公司章程7.買方稅務(wù)登記證明8.雙方身份證明文件9.銀行賬戶信息10.過戶費(fèi)用支付憑證11.店鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未能按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按合同約定時間支付成交價格，構(gòu)成違約。4.買方未能按合同約定時間開始店鋪運(yùn)營，構(gòu)成違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪買賣合同：指賣方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同。2.成交價格：指雙方約定的買方支付給賣方的店鋪購買價格。3.過戶：指將店鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲：solution:協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求賣方支付違約金。2.店鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.買方支付成交價格遲延：solution:提醒買方履行付款義務(wù)，逾期支付的，可要求支付違約金。4.店鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛：solution:友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。5.合同履行過程中一方出現(xiàn)違約行為：solution:根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企