房屋抵押借款合同范本格式示例

房屋抵押借款合同范本格式示例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供貸款。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利息計算方式為：按借款本金逐月計算復利。四、還款方式1.甲方同意按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。2.甲方應在每月____日前將還款金額支付給乙方。五、抵押房屋1.甲方將其名下位于____________________________________的房屋（房產證編號：____________________）抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價值為人民幣____元整。六、抵押權的實現1.甲方未按期還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方未按期還款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×逾期天數。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同解除的條件為：甲方提前還清借款本金及利息。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關的合同登記、備案手續(xù)。2.甲乙雙方應共同維護合同的履行，保護雙方的合法權益。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。1.3借款期限為__________年，自借據生效之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉賬支付，每月還款日為借據生效之日起的第__________日。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有權證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。3.2甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權利糾紛和法律風險。3.3本合同簽訂后，甲方應辦理房屋抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在房屋所有權證上。第四條借款的履行和解除4.1甲方應按本合同約定的金額、期限和還款方式償還乙方借款。4.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.3本合同項下的借款在本合同約定的期限內全部償還完畢，抵押權自動解除。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物，向乙方借款，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于__________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.乙方應在借款期限屆滿之日起__________日內一次性歸還甲方全部借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息計算方式為：按本金逐月計息，利息每月支付一次，到期一次性還本。3.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權按照約定加收利息。第五條抵押房屋信息1.房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號。2.房屋所有權證號：__________。3.甲方承諾在借款期限內，該房屋權屬清晰，無任何爭議。第六條抵押權設立1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。2.抵押權設立后，甲方應妥善保管好抵押房屋，確保房屋價值保持穩(wěn)定，不得有損抵押物價值的行為。3.甲方應在借款期限內按時還款，如未按約定還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還債務。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按照約定加收利息。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還債務。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.借款申請書4.借款合同5.房產抵押評估報告6.雙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）8.還款計劃表9.違約金計算公式說明10.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息及違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經乙方要求改正而未改正的。3.甲方提供的抵押物價值不足：抵押物的價值經評估后，低于合同約定的貸款金額。4.甲方擅自變更或解除合同：未經乙方同意，甲方擅自變更或解除合同。5.甲方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未按約定辦理合同登記、備案手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款并以其房屋抵押的當事人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款并接受甲方房屋抵押的當事人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔保借款的履行。4.抵押權：指乙方在甲方未按期還款時，依法享有優(yōu)先受償的權利。5.違約金：指甲方未按期還款時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息；同時，有權要求甲方支付違約金。2.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法：甲方應在合同約定的期限內，提供價值相當的抵押物，以滿足合同約定的貸款金額。3.甲方擅自變更或解除合同：解決辦法：乙方有權拒絕甲方變更或解除合同的要求，并要求甲方繼續(xù)履行合同約定的義務。4.甲方未履行合同約定的其他義務：解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并有權要求甲方支付違約金；造成損失的，有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人住房貸款2.企業(yè)經營性貸款3.房屋買賣中的融資需求4.短期資金周轉5.房地產投資開發(fā)一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.借款用途證明文件5.房屋抵押登記證明6.借款借據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定金額、期限和還款方式償還借款，視為違約。2.甲方未保證抵押房屋的權利清晰，造成糾紛的，視為違約。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.抵押：指借款人將其名下的房屋作為借款的擔保，將抵押權登記在房屋所有權證上。4.抵押權：指出借人對抵押房屋在借款未償還完畢時的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證抵押房屋的權利清晰：乙方有權要求甲方解決糾紛，并承擔因此產生的費用。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因此產生的費用。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房資金短缺，向親朋好友借款。2.企業(yè)經營資金短缺，向合作伙伴借款。3.房屋買賣過程中，買方需要向賣方借款過渡資金。4.任何需要以房屋作為抵押擔保的借款場景。一、附件列表：1.不動產登記機構提供的房屋所有權證復印件。2.甲乙雙方有效身份證件復印件。3.借款合同專用章或簽名蓋章板。4.貸款發(fā)放及還款銀行賬戶信息。5.抵押房屋的價值評估報告。6.抵押登記手續(xù)辦理所需的其它相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按照約定加收利息。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的期限還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還債務。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放借款或提前收回借款，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保物，以確保債權人取得其債權的權利。2.借款用途：借款用途是指借款人約定借款的目的和使用的范圍。3.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權人將其對抵押物的抵押權向不動產登記機構申請登記，使之對外生效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并按照約定加收利息；必要時，可以依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還債務。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋