黑龍江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本法律文本

黑龍江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本法律文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于黑龍江省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告5.附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用，為實(shí)現(xiàn)房屋居住或經(jīng)營(yíng)目的所需的設(shè)施。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如涉及法律訴訟，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可依法要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如涉及糾紛，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。