個(gè)人房屋租賃合同格式

個(gè)人房屋租賃合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃物的使用4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的轉(zhuǎn)租4.4租賃物的抵押或擔(dān)保第五章租賃期限的終止5.1提前終止租賃合同5.2租賃期滿后續(xù)約5.3租賃物返還第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章附則9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂第十章出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會(huì)事件第十三章其他約定13.1寵物管理13.2維修管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有權(quán)證明1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的說(shuō)明1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.4.3租賃期限說(shuō)明1.5租賃物交付1.5.1租賃物交付時(shí)間1.5.2租賃物交付條件第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體街道和門牌號(hào)碼2.1.2地理位置描述2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型布局2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單2.4.2設(shè)施使用和維護(hù)說(shuō)明第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付確認(rèn)3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2租金調(diào)整程序第四章租賃物的使用4.1租賃物的合理使用4.1.1使用限制4.1.2維修責(zé)任4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2.2承租人維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的轉(zhuǎn)租4.3.1轉(zhuǎn)租條件4.3.2轉(zhuǎn)租程序4.4租賃物的抵押或擔(dān)保4.4.1抵押或擔(dān)保的限制4.4.2抵押或擔(dān)保的解除第五章租賃期限的終止5.1提前終止租賃合同5.1.1提前終止的條件5.1.2提前終止的程序5.2租賃期滿后續(xù)約5.2.1續(xù)約條件5.2.2續(xù)約程序5.3租賃物返還5.3.1返還時(shí)間5.3.2返還條件第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人違約行為6.1.2違約后果和賠償6.2承租人違約6.2.1承租人違約行為6.2.2違約后果和賠償6.3違約賠償6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式6.3.2賠償?shù)闹Ц冻绦虻谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2訴訟管轄7.2.1訴訟管轄法院7.2.2訴訟語(yǔ)言和貨幣第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件8.1.2合同變更程序8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.2合同解除程序第九章附則9.1合同的生效9.1.1合同生效條件9.1.2合同生效時(shí)間9.2合同的附件9.2.1附件清單9.2.2附件說(shuō)明9.3合同的修訂9.3.1修訂條件9.3.2修訂程序第十章出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.1.1出租人的主要權(quán)利10.1.2出租人的其他權(quán)利10.2出租人的義務(wù)10.2.1出租人的主要義務(wù)10.2.2出租人的其他義務(wù)第十一章承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.1.1承租人的主要權(quán)利11.1.2承租人的其他權(quán)利11.2承租人的義務(wù)11.2.1承租人的主要義務(wù)11.2.2承租人的其他義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.1.1自然災(zāi)害的處理程序12.1.2自然災(zāi)害的賠償責(zé)任12.2社會(huì)事件12.2.1社會(huì)事件的處理程序12.2.2社會(huì)事件的賠償責(zé)任第十三章其他約定13.1寵物管理13.1.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.1.2寵物管理責(zé)任13.2維修管理13.2.1維修申請(qǐng)程序13.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)13.3保險(xiǎn)責(zé)任13.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求13.3.2保險(xiǎn)賠償處理第十四章附件14.1房屋照片14.1.1房屋外觀照片14.1.2房屋內(nèi)部照片14.2相關(guān)證明文件14.2.1房屋所有權(quán)證明14.2.2租賃合同副本甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不含有毒、有害物質(zhì)。若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)予以排除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保水、電、煤氣等供應(yīng)暢通。若因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、租金支付、房屋交付等事宜。中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，且不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋照片（外觀、內(nèi)部）3.租賃合同副本4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)服務(wù)合同7.家具家電清單8.租賃押金收據(jù)9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.乙方身份證明11.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未能協(xié)助完成租賃事宜偏袒一方導(dǎo)致合同糾紛未按法律法規(guī)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋租賃合同：指?jìng)€(gè)人出租和承租房屋的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以確認(rèn)支付情況。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。4.